Entdecken Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2000 im "Riedli 2" in Belp. Mit 124 m² Wohnfläche und Erneuerungen wie Fassade, Fenster in 3-fach Verglasung, etc. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt mit:

• Brutto-Wohnfläche ist 124.1 m2 (ohne Balkon).

• Netto-Wohnfläche ist 109.7 m2 (ohne Balkon).

• Helles Wohn- Esszimmer mit 66 m2: modernes Design und grossen

  Fenstern. Es kann ein Zimmer abgetrennt werden - dadurch wird die 3 1/2 Zimmerwohnung zu einer 4 1/2 Zimmerwohnung. Die Hauptstore ist elektrifiziert.

• Alle Fenster und die Balkontüre haben Mückenfenster.

• Moderne Küche: Vollständig ausgestattet, Granitarbeitsplatten, mit neuwertigem Hochbackofen, Geschirrspüler und sehr ruhigem Abluftventilator.

• Komfortable Schlafräume: Gemütliche und grosse Zimmer mit viel Tageslicht.

• Zwei Badezimmer: Modern gestaltet mit weissen Fliesen, eines mit Badewanne, das andere mit praktischer Waschmaschine und Trockner. Hier kann an Stelle vom Waschturm eine Dusche eingebaut werden. Die Anschlüsse und der Ablauf sind vorhanden.

• Grosser Wasch- und Trockenraum mit Secomat im UG (heute als Bastelraum genutzt.

• Sonniger Balkon mit 10.7 m2 Bodenfläche: Mit herrlichem Weitblick in die umliegende Landschaft und nach Süden mit Teilbergsicht. Sie Sonnenstore ist elektrifiziert.

Besondere Ausstattung: Die Wohnung ist schwellenfrei mit Lift erschlossen. Sie ist ohne Hindernisse rollstuhlgängig und kinderfreundlich gestaltet. Kabel-TV Anschluss ist vorhanden. Glasfaser im UG ist bereit für Installation.

Ruhige Lage: Geniessen Sie die Stille dieser Wohnung - sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm ruhig. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein mit idealer Beschattung.

Perfekte Anbindung: Die Bushaltestelle "Belp Greulebach" erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Ein Volg-Supermarkt ist 14 Gehminuten entfernt, und die Sekundarstufe 1 Mühlematt liegt 12 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Nähe zum ÖV (Bus und zur Bahn) sowie zum Fluss macht die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen in einer der schönsten Gemeinde des Kantons Bern - ideal für eine Einzelperson, Paare und eine kleine Familie, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.

Zusätzlich kann gekauft werden (ist im Preis oben nicht enthalten):

> ein Einstellhallenplatz CHF 32'000 (inklusive Anzahlung CHF 500.- für die

Grundinstallation für Elektrisches Laden von Elektroauto).

> ein gedeckter Autounterstand CHF 20'000. Hinweis: aktuell wird geprüft, was die Kosten für zukünftiges Laden von Elektroauto wären. Hierfü wurde noch keine Anzahlung geleistet.

Weitere Unterlagen: Gerne senden wir auf Anfrage zu:

> umfassendes Verkaufsdossier.

> Grundrissplan.

Ihre Kontaktanfrage freut uns