En exclusivité !Érigée sur une magnifique parcelle d'environ 1110 m², au sein de la très prisée commune de Gingins, cette élégante villa jumelle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement verdoyant, calme et privilégié. Construite autour de 1984 et récemment rafraîchie en 2026, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Genève et 35 minutes de Lausanne.Développant une surface d'environ 246 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son architecture chaleureuse. Sa vaste terrasse, profitant d'une excellente orientation sud-ouest, s'ouvre sur un superbe jardin soigneusement entretenu, offrant un véritable havre de paix.La villa se distribue comme suit :Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Belle cuisine ouverte, entièrement équipée
• Vaste séjour avec espace à manger et cheminée, sublimé par une magnifique ouverture cathédrale, avec accès à la terrasse et au jardin
• WC visiteurs
• Chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse
• Grande salle d'eau aménagée en espace détente, en suite de la chambre et comprenant douche, lavabo et WC, avec accès direct à l'extérieur

Étage

• Grande mezzanine ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, bibliothèque, salon TV, espace de jeux, etc.)
• Trois chambres à coucher
• Salle de bains complète

Sous-sol

• Local technique et buanderie
• Cave à vins
• Local technique complémentaire
• Deux pièces polyvalentes bénéficiant d'une salle d'eau complète en suite, idéales pour accueillir des invités, aménager un espace de télétravail, une salle de jeux, un fitness ou des loisirs
• Espaces de rangement
• Garage

Extérieurs Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une végétation variée composée de nombreuses essences d'arbres et bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La vaste terrasse, idéalement exposée sud-ouest, dispose d'un espace barbecue, offre de belles possibilités d'aménagement et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant.Informations complémentaires

• Fenêtres à double vitrage
• Garage et nombreuses places de stationnement extérieures

En bref :

• Pièces : 6.5
• Chambres à coucher : 4
• Salles d'eau : 3
• Surface du terrain : environ 1110 m²
• Surface du bâti (selon document ECA) : environ 246 m²
• Beaux volumes (1055 m) et magnifique ouverture cathédrale

Rare sur le marché, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes généreux, proximité des commodités et qualité de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou afin d'organiser une visite, merci de bien vouloir contacter William Siegfried 7j/7 au 079 576 95 79 ou en répondant directement à l'annonce.