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"Certains appartements offrent un espace - celui-ci offre un foyer"

Prix d'achat
CHF 740'000.–
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Pièces
4.5
Surface
123 m2

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Emplacement

Bahnhofstrasse 12, 5242 Lupfig

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Lupfig

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 740'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
01.11.2026
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Surface habitable:
123 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1984

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Description

Cette maisonnette mansardée de 4,5 pièces sur deux niveaux, modernisée avec style, allie générosité, convivialité et confort de vie intemporel. Elle vous attend avec un foyer d'un caractère spécial, marqué par des poutres en bois visibles, une cheminée confortable et un concept de vie ouvert. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu et offre un environnement de vie calme et familial.
L'appartement a été entièrement modernisé et se présente dans un état intemporel et bien entretenu. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger. Grâce à de grandes surfaces de fenêtres et à des lucarnes, les pièces bénéficient d'une abondance de lumière naturelle et d'une atmosphère de vie agréable. La cheminée offre des heures confortables, tandis que le balcon ensoleillé étend l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine ouverte et les deux salles de bains avec douche et baignoire ont été rénovées à un niveau élevé. L'appartement dispose de deux chambres au niveau principal et d'une chambre supplémentaire à l'étage supérieur. De plus, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage modernes et divers revêtements de sol ont été renouvelés.
Un point fort particulier est le grenier agrandi avec une galerie ouverte. Que ce soit comme bureau à domicile, salle de loisirs ou lieu de retraite - l'aménagement polyvalent des pièces offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une chambre supplémentaire complète l'offre attrayante de pièces.
La propriété impressionne également sur le plan technique avec une pompe à chaleur moderne. L'appartement comprend un compartiment de cave spacieux et deux places de parking souterraines (chacune pour 20 000 CHF supplémentaires). Le parking souterrain est directement relié à la maison et dispose d'un local à vélos.
La zone extérieure bien entretenue avec un terrain de jeux, une maison de grill, un étang à canards et des lits de légumes propres crée une atmosphère naturelle.
Cet appartement convainc par son caractère unique, son confort de vie moderne et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nous serions ravis de vous montrer les avantages de ce foyer spécial lors d'une visite personnelle.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Stadtturmstrasse 5
5400Baden
No. d'annonce
4003365630
Réf. de l'objet
VI-00026581-2
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