Appartement attractif de 4 pièces d'environ 85 m² de surface habitable

- Rénovation complète de la maison en 2011 et modernisation de l'appartement en 2022
- Possibilité d'ajouter un balcon
- Quatre pièces lumineuses, cuisine séparée avec cuisine intégrée, salle de bain moderne avec douche à accès plat et toilettes séparées pour les invités
- Part de jardin privée pour se détendre
- Trois places de parking pour voitures directement sur la propriété
- Espace de travail et de loisirs exclusif avec portes coulissantes électriques et deux garages
- Énorme espace de stockage grâce à deux caves, espaces de stockage et quatre pièces de stockage séparées avec potentiel de location
- Technologie de chauffage future-proof via une pompe à chaleur eau-eau efficace
- Grand potentiel de développement dans les combles grâce à la réserve de construction
- Complètement prêt à être occupé immédiatement pour un déménagement rapide

Des rendez-vous de visite à court terme sont possibles sur demande

La situation à Riegel se caractérise par de bons transports en commun, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. La gare de Riegel-Malterdingen est à seulement 150 m et offre aux navetteurs une connexion rapide aux villes environnantes comme Fribourg ou Emmendingen. La situation est également attrayante pour les conducteurs, car l'autoroute A5 peut être atteinte en seulement 2,4 km, permettant des déplacements rapides dans toutes les directions.

Les approvisionnements quotidiens sont garantis par diverses possibilités d'achat dans un rayon d'environ 2,5 km. Des services médicaux et des pharmacies sont également disponibles dans les environs, assurant des soins de base fiables dans la ville. Les établissements d'enseignement pour les enfants sont facilement accessibles. Un jardin d'enfants et une école primaire sont situés à une distance d'environ 1,6 km. Les écoles secondaires des villes voisines sont facilement accessibles grâce à la bonne connexion aux transports en commun.

Riegel elle-même offre une qualité de vie agréable en tant que lieu animé sur le Kaiserstuhl et communauté viticole, avec une atmosphère conviviale entourée de vignobles.



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Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant de la surface habitable spécifiée, de la disposition des pièces et des informations sur les frais de maison et les réserves incombe explicitement à l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques, supprimer numériquement les objets ou illustrer les suggestions de mobilier. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations.

La commission de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale.
La commission n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.