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"Eine Villa der Extraklasse mit Raum für Ihre Wohnträume"

Prix d'achat
CHF 2'695'000.–
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Pièces
9
Surface
521 m2

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Emplacement

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Rohrbach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    6 min.Volg
  • Transports publics

    8 min.Rohrbach

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'695'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
9
Surface habitable:
521 m2
Superf. d. terrain:
995 m2
Volume:
1508 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
2000

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Willkommen an der Bergstrasse 4 in Rohrbach

Es gibt Häuser - und es gibt Anwesen, die weit mehr sind als nur ein Zuhause. Es sind Orte, die Raum für Visionen schaffen, Generationen verbinden und jeden Tag aufs Neue begeistern.

Genau das bin ich.

Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten.

Seit vielen Jahren darf ich für Menschen ein Zuhause sein. Ich habe Generationen begleitet, unzählige schöne Momente erlebt und wurde stets mit grosser Sorgfalt gepflegt, unterhalten und weiterentwickelt. Heute präsentiere ich mich in einem ausgezeichneten Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Menschen zu beginnen, die Grosszügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen.

Mein Zuhause befindet sich an der Bergstrasse 4 in Rohrbach - eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnquartier, umgeben von viel Grün und einer herrlichen Aussicht. Hier geniessen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Städte Bern, Luzern und Zürich sind bequem erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr nur wenige Minuten entfernt liegen. Die wunderschöne Landschaft des Oberaargaus lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.


Darf ich Sie hereinbitten?

Schon beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich kein gewöhnliches Zuhause bin.

Meine klare Architektur, die harmonischen Proportionen und meine eindrucksvolle Erscheinung verleihen mir eine zeitlose Eleganz. Besonders mein markanter Turm verleiht mir einen ganz eigenen Charakter und erinnert an ein kleines Schloss - ein architektonisches Detail, das mich unverwechselbar macht.

Beim Betreten empfängt Sie mein grosszügiger Eingangsbereich und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Weite. Von hier aus gelangen Sie bequem über das stilvolle Treppenhaus oder den Lift in sämtliche Etagen - ein Komfort, den man selbst bei exklusiven Einfamilienhäusern nur selten findet.


Ich liebe Grosszügigkeit.

Mit 521 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von rund 599 m² biete ich Freiraum, wie er heute nur noch selten zu finden ist.

Meine Räume wurden nicht geschaffen, um möglichst viele Quadratmeter zu bieten, sondern um Lebensqualität zu schaffen. Grosszügige Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein ganz besonderes Wohngefühl entsteht durch meine aussergewöhnlich hohen Decken. Sie verleihen den Räumen beeindruckende Weite und unterstreichen die Grosszügigkeit meines gesamten Wohnkonzeptes. Hier atmet jeder Raum Freiheit, Licht und Eleganz.


Mein Herz schlägt im Wohnbereich.

Hier spielt sich das Leben ab.

Gemeinsame Abendessen, fröhliche Familienfeste, lange Gespräche mit Freunden oder gemütliche Winterabende vor dem Schwedenofen - genau für solche Momente wurde dieser Wohnbereich geschaffen.

Meine Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Geniessen und Zusammensein. Denn oft sind es gerade diese gemeinsamen Augenblicke, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.


Ich passe mich Ihrem Leben an.

Jede Familie ist anders. Jede Lebenssituation verändert sich.

Und genau deshalb bin ich aussergewöhnlich vielseitig.

Mehrere Schlafzimmer sowie zahlreiche flexibel nutzbare Räume eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - nahezu jeder Raum lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Eine meiner grössten Besonderheiten ist meine Flexibilität.

Ich kann als repräsentative Familienvilla...

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Patrick Geissbühler

Annonceur

PASSIO Immobilien AG
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Meriedweg 11
3172Niederwangen b. Bern
No. d'annonce
4003368022
Réf. de l'objet
6115373

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