Freistehendes Familienhaus mit traumhaftem Weitblick und viel Potenzial!

 

An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Die Liegenschaft verfügt über rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf 7-Zimmer und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlich beheizter Wohnfläche im Sockelgeschoss. Die grosszügigen Platzverhältnisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Cheminée. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und einen traumhaften Weitblick über die umliegende Hügellandschaft des Baselbiets. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Geniessen der ruhigen Umgebung. Eine Werkstatt, ein Hasenstall, eine Garage mit elektrischem Tor und Inspektionsgrube für Ihr Fahrzeug sowie zwei zusätzlichen Aussenabstellplätzen ergänzen das attraktive Angebot. 

Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und verfügt über ein isoliertes Dach. Gleichzeitig bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Modernisierungsmassnahmen wieder auf den heutigen Wohnstandard zu bringen und den vorhandenen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden.

Ein Haus mit viel Potenzial an einer Lage, die Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermassen begeistert.

 

 

Raumprogramm:

Erdgeschoss

Zimmer 1: ca. 13.9 m2

Zimmer 2: ca. 9.7 m2

Gang: ca. 4.9 m2

Gäste WC: ca. 2.2 m2

Eingangsbereich: ca. 3.7 m2

Wohnen: ca. 25.6 m2

Küche: ca. 5.7 m2

Balkon: ca. 7 m2

Garage: ca. 21.5 m2

Stall: ca. 4 m2

Obergeschoss

Zimmer 3: ca. 12.8 m2

Zimmer 4: ca 12.4 m2

Zimmer 5: ca. 16.9 m2

Bad: ca. 3.9 m2

Vorplatz: ca. 4.3 m2

Sockelgeschoss

Zimmer 6: ca. 15.9 m2

Hobby / Werkstatt: ca. 24.3 m2

Gäste Wc: ca. 1.9 m2

LS-Raum: ca. 6.7 m2

Tankraum: ca. 8.2 m2

Heizung: ca. 4.9 m2

Total NWF: ca. 158.1 m2

Total BGF: ca. 210.4 m2