Vivre au grand air - refuge de 5,5 pièces avec galerie, balcon et beaucoup d'espace pour vivre (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre plus que des pièces - ici, vous trouverez largeur, sécurité et une atmosphère de bien-être authentique. Ce charmant appartement de 5,5 pièces avec une salle de galerie supplémentaire est parfait pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou tous ceux qui veulent combiner la tranquillité de la vie villageoise avec la proximité pratique de Frick, de l'autoroute et des commerces.

Sentiment de vie qui touche
L'appartement inondé de lumière s'étend sur 130 m² généreux et est complété par une pièce mansardée entièrement aménagée et chauffée (environ 33 m² d'espace utilisable) - idéal comme bureau à domicile, paradis de jeux ou refuge.

Un espace de vie et de repas avec connexion cheminée crée de la chaleur et de l'atmosphère. De là, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et complètement couvert - un endroit pour se détendre et se relaxer.

L'appartement est dans un état bon correspondant à son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés doucement si nécessaire. Cet objet ne propose pas seulement du charme, mais aussi un potentiel de développement attractif.

Aperçu des points forts

• Appartement spacieux de 5,5 pièces avec 130 m² d'espace de vie
• 33,4 m² d'espace mansardé/de toit développé (non inclus dans l'espace de vie !)
• Galerie ouverte au dernier étage - idéale pour le bureau à domicile, le studio ou le salon
• Grand balcon couvert - protégé des intempéries et polyvalent
• Vue de rêve depuis le balcon ensoleillé
• Pièces ensoleillées et beau plan d'étage
• Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur complètement peint en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur 2021 - économe en énergie et coûts
• Beaucoup d'espace de stockage + cave + forte
• Garage + place de parking extérieure + pièce de loisirs possible
• Emplacement familial, calme sans trafic de passage
• Fonds d'investissement communautaire bien rempli
• Une pièce de loisirs doit être achetée pour 22 000 CHF.
• 1 x place de parking souterraine doit être achetée pour 36 000 CHF.

Disposition des pièces

Vie/Dîner :

• Salle de vie/dîner lumineuse
• Connexion cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine :

• Cuisine spacieuse avec forte
• Fonctionnelle, avec potentiel de modernisation

Chambres :

• 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
• Grande pièce mansardée/galerie (bureau à domicile, salle de télé, salle de jeux, chambre d'invité)
• Pièce supplémentaire au dernier étage aménagé (mansarde)

Sanitaires :

• Douche/WC
• Baignoire/WC

Pièces annexes :

• Grande cave
• Fort
• Pièce de loisirs en option

Vivre à Herznach-Ueken - nature, tranquillité et proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine l'idylle rurale avec l'infrastructure pratique :

• Jardin d'enfants et école primaire dans le village
• École secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à seulement 4 minutes à pied
• Autoroute A3 accessible en 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Magasins : Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
• Forêts, collines et sentiers de randonnée magnifiques autour de la maison

Emplacement idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui cherchent la tranquillité - sans compromis sur l'accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cet appartement...