• Grosszügige Terrasse
  • Helle Wohnräume
  • Offenes Raumkonzept mit heller Küche
  • Wohnzimmer
  • Modernes Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Grosszügiger Grün- und Begegnungsbereich der Überbauung Weggishof
  • Aussenansicht des Wohnkomplexes Weggishof
  • 3.5 Zimmer-Attikawohnung
1 / 9

"Appartement attique neuf de 3,5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes"

Prix d'achat
CHF 1'320'000.–
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Pièces
3.5
Surface
79 m2

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Emplacement

Luzernerstrasse 36b, 6353 Weggis

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Rigi Kaltbad-First

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    < 1 min.DHL Service Point (Migros Weggis)
  • Pharmacie

    1 min.Masiello
  • École

    10 min.2
  • Transports publics

    1 min.Neubüel

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'320'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
79 m2
Année de construction:
2020

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Vue lac

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

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Description

Disposition des pièces

L'espace de vie ouvert crée un sentiment d'espace spacieux et combine la cuisine, la salle à manger et le salon en un espace de vie fluide.

L'appartement est équipé d'une cuisine lumineuse et ouverte et dispose d'appareils modernes, notamment d'un cuiseur à vapeur et d'un four. La salle de bain est claire et conçue de haute qualité, avec une douche, un lavabo avec meuble sous vasque, des toilettes et une tour de lavage harmonieusement intégrée.

L'appartement dispose de deux pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible - que ce soit comme chambre à coucher, bureau à domicile ou chambre d'ami. Les deux pièces offrent une taille agréable et peuvent être adaptées individuellement aux besoins de chacun.

Les plafonds en bois et les revêtements en bois, combinés au sol en béton continu, caractérisent l'ensemble de l'appartement. L'interaction fonctionne de manière calme, chaude et harmonieuse, et donne aux pièces un sentiment naturel de sécurité et de clarté.

Espace extérieur

Le point fort particulier de cet appartement en attique est les espaces extérieurs : une terrasse d'environ 30 m² et un balcon supplémentaire d'environ 20 m². L'espace de vie se poursuit sans interruption à l'extérieur et offre de l'espace pour les repas en plein air, la retraite et le temps avec les invités.

Depuis la terrasse, la vue s'étend sur le lac des Quatre-Cantons jusqu'à Rigi et Pilatus. L'orientation assure que la lumière et l'ambiance changent au fil de la journée - du premier café au soleil aux soirées calmes avec une vue large sur le lac et les montagnes.

Relaxation et infrastructure parfaitement complétées

L'appartement est situé dans le central Weggishof, où les installations commerciales, les services et les transports publics sont à portée de main.

L'arrêt de bus est situé directement en face de la maison et permet une connexion rapide à Lucerne, ainsi que de bonnes connexions à Zug, Schwyz et Zurich. Les centres régionaux sont également facilement accessibles en voiture.

Malgré l'emplacement central, le caractère reste calme et détendu. Le lac, la promenade, les sentiers de randonnée, ainsi que les connexions en bateau et le chemin de fer de Rigi sont à quelques minutes à peine et font de Weggis un endroit où la vie quotidienne et la détente se confondent.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

PRP Immobilien GmbH
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Kaspar-Koppstrasse 60
6030Ebikon
No. d'annonce
4003371152
Réf. de l'objet
2026_24
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Annonceur
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