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"Un joyau résidentiel avec une vue sans pareille"

Prix d'achat
CHF 950'000.–
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Pièces
2.5
Surface
60 m2

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Emplacement

Gotthardstrasse 37, 6353 Weggis

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Rigi Kaltbad-First

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  • École

    6 min.2
  • Transports publics

    < 1 min.Felsberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 950'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
6
Surface habitable:
60 m2
Année de construction:
1966

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Dans un emplacement privilégié directement sur le lac des Quatre-Cantons, cet appartement d'attique unique de 2,5 pièces vous attend sur trois étages. Avec une surface habitable d'environ 60 m² et une surface de terrasse généreuse de 41 m², cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec une vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard impressionnant.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée pratique avec une garde-robe. Un escalier vous mène au premier étage d'habitation. Ici, un salon et une salle à manger lumineux avec une grande façade vitrée vous attendent, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Le salon est équipé d'un beau parquet et est complété par une cheminée confortable, qui crée une atmosphère chaleureuse. Sur ce même étage se trouvent également la cuisine modernisée, une chambre à coucher et la salle de bain rénovée. La combinaison réussie du confort contemporain et de la vue unique.

Un autre escalier vous mène à l'étage d'habitation supérieur. Cette pièce lumineuse est idéale comme bureau, chambre d'ami ou retraite confortable. De là, vous accédez à la terrasse sur le toit impressionnante - le point fort absolu de cet appartement. Un espace de siège couvert ainsi qu'un store de soleil vous permettent de profiter de la terrasse dans presque toutes les conditions météorologiques. Que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin, pour un soir de barbecue convivial ou pour se détendre avec un verre de vin - la vue à couper le souffle sur le lac des Quatre-Cantons, le Pilatus, le Bürgenstock et le paysage montagnard environnant fait de chaque moment une expérience spéciale.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques. Dans le hall d'entrée et à l'étage supérieur, des moquettes ont été posées, qui peuvent être renouvelées selon le goût personnel. La terrasse généreuse a été récemment rénovée de manière extensive et se présente dans un état très bon.

Un autre point fort est la zone de sous-sol accessible séparément au rez-de-chaussée, qui appartient à l'appartement. Cela comprend trois compartiments de sous-sol, une pièce polyvalente spacieuse ainsi que des armoires et des installations de stockage supplémentaires pour les vélos. Cette offre d'espace généreuse est une rareté dans les appartements de cette taille et offre une variété d'utilisations - que ce soit comme salle de hobby, atelier ou pour un stockage supplémentaire.

L'appartement ne comprend pas de place de parking. Cependant, l'emplacement excellent offre les meilleures conditions pour la vie quotidienne : l'arrêt de bus est situé directement devant la maison, deux plages sur le lac des Quatre-Cantons sont accessibles en une minute à pied, et les installations commerciales sont également situées à proximité à pied.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Sven Joss

Annonceur

RE/MAX Immobilien in Belp
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Hängelenweg 2
3123Belp
No. d'annonce
4003372564
Réf. de l'objet
119241042-19200171

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