Cet appartement magnifique fait partie de l'ensemble immobilier Waldheimstrasse 4 + 6, situé dans un quartier légèrement surélevé, calme et pourtant central à Kreuzlingen.

L'appartement est en excellent état et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation. Rapport de valeur 42/1000.

L'appartement est situé au 3e étage et en raison de l'absence d'ascenseur, il n'est pas adapté aux personnes qui ne sont pas habituées à monter les escaliers.

Cet appartement est parfait pour les jeunes qui préfèrent un bel endroit calme et une vue agréable, et qui préfèrent vivre à moindre coût dans leur propre espace plutôt que de payer un loyer élevé.

L'arrêt de bus 901/905 Sägenösch est à seulement 150m.

L'appartement de 3,5 pièces d'environ 70m2 est situé au 3e étage et comprend un balcon couvert orienté sud. L'appartement est entièrement rénové et comme neuf.

L'appartement est comme neuf et prêt à être occupé immédiatement grâce à une maintenance régulière et une rénovation de très bonne qualité. L'appartement a un plan d'étage pratique et lumineux. La localisation calme et agréable avec vue sur le verdure crée une atmosphère agréable.

L'appartement est équipé d'une connexion pour la télévision par câble et d'une connexion Swisscom. Swisscom a déjà posé des câbles à fibres optiques jusqu'au sous-sol, et Swisscom posera les câbles à fibres optiques jusqu'à l'appartement si une bande passante correspondante est réservée dans l'abonnement.

Un local de stockage au sous-sol appartient à l'appartement.

Pour usage partagé : buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que deux séchoirs. La propriété est adaptée à la fois pour une utilisation personnelle et en tant qu'objet d'investissement pour la location.

Un espace de parking souterrain doit être acheté en même temps que l'appartement et coûte 35 000.-- CHF supplémentaires.

Les frais d'exploitation proportionnels, y compris la contribution au fonds de rénovation, s'élèvent à 487.-- CHF par mois pour cette propriété.

Laissez-vous convaincre personnellement de la beauté de cet appartement et organisez une visite dès aujourd'hui.

En plus de cet appartement, vous acquerrez une part de 42/1000 dans un appartement de 4,5 pièces (50/1000) loué en commun à travers l'association des propriétaires de l'immeuble, qui apporte un revenu locatif annuel de 22 000.-- au fonds de rénovation. Ainsi, vous achetez non pas un seul appartement (1,00), mais bien 1,05 appartements ; vous acquérez une augmentation de substance de 5 % lors de l'achat de cet appartement.

Nous ne vendons pas à des sociétés immobilières (AG ou GmbH) avec plusieurs participants, et pas non plus à des personnes qui n'ont pas de résidence en Suisse.

L'utilisation à court terme, telle que selon le principe d'Airbnb, est interdite !

Nous ne travaillons pas avec d'autres courtiers et ne souhaitons donc pas être contactés par des courtiers externes.