Vieille Ville

La vieille ville de Lucerne est l'une des localisations les plus recherchées et les plus stables de la région. En particulier, la Kramgasse convainc par son emplacement central entre Mühleplatz, Weinmarkt et Reuss, ainsi que par sa forte fréquentation piétonnière. L'offre de biens immobiliers disponibles est extrêmement limitée, tandis que la demande reste constamment élevée dans les secteurs résidentiel et commercial.

L'utilisation est caractérisée par un mélange diversifié de détail, de gastronomie, de services et d'habitation. La substance de construction historique, le paysage urbain animé et l'accessibilité excellente contribuent de manière significative à l'attrait et à la valeur à long terme de l'emplacement.

Les ventes de biens immobiliers dans la vieille ville de Lucerne sont rares. En conséquence, les acheteurs et les investisseurs n'ont que rarement l'occasion d'acquérir un bien immobilier à cet emplacement privilégié. La combinaison de substance historique, d'emplacement central et de demande constamment élevée souligne le potentiel de valeur à long terme de l'emplacement.

Votre nouvelle investissement

La propriété est située au cœur de la vieille ville de Lucerne, à quelques pas de la Reuss. Le bâtiment s'intègre dans la structure historique et possède une substance de construction bien préservée avec des éléments de façade caractéristiques.

Au rez-de-chaussée et au 1er étage, il y a une surface commerciale avec visibilité directe dans la zone piétonnière. Les étages supérieurs sont conçus comme des appartements compacts et bien loués. Les plans d'étage sont fonctionnels, les hauteurs de pièce et les matériaux correspondent au caractère typique de la vieille ville avec des planchers en parquet, de grandes fenêtres et des éléments de bois partiellement visibles.

Les appartements ont une base solide pour la rénovation. L'unité d'habitation au dernier étage offre également une référence extérieure attractive avec une vue sur les toits de la vieille ville.

La propriété est entièrement louée et génère des revenus locatifs stables avec un potentiel de développement dans le stock existant. Classée comme digne de protection, le caractère historique et la conception de la façade de haute qualité contribuent de manière significative à la positionnement durable dans la structure de la vieille ville.

Laissez-vous impressionner...

...par une offre rare au cœur de la vieille ville de Lucerne.

Arlewo AG

Votre partenaire éprouvé

pour l'immobilier et la consultation.

NOUVEAU depuis 1968.