Città Vecchia

La città vecchia di Lucerna è una delle localizzazioni più ricercate e più stabili della regione. In particolare, la Kramgasse convince per la sua posizione centrale tra Mühleplatz, Weinmarkt e Reuss, nonché per la sua alta frequentazione pedonale. L'offerta di immobili disponibili è estremamente limitata, mentre la domanda rimane costantemente alta sia nel settore residenziale che in quello commerciale.

L'uso è caratterizzato da una miscela diversificata di dettaglio, gastronomia, servizi e abitazione. La sostanza di costruzione storica, il paesaggio urbano animato e l'accessibilità eccellente contribuiscono in modo significativo all'attrattiva e al valore a lungo termine della localizzazione.

Le vendite di immobili nella città vecchia di Lucerna sono rare. Di conseguenza, gli acquirenti e gli investitori hanno solo raramente l'opportunità di acquisire un immobile in questa localizzazione privilegiata. La combinazione di sostanza storica, posizione centrale e domanda costantemente alta sottolinea il potenziale di valore a lungo termine della localizzazione.

Il tuo nuovo investimento

La proprietà è situata nel cuore della città vecchia di Lucerna, a pochi passi dalla Reuss. L'edificio si integra nella struttura storica e possiede una sostanza di costruzione ben conservata con elementi di facciata caratteristici.

Al piano terra e al 1° piano, c'è una superficie commerciale con visibilità diretta nella zona pedonale. I piani superiori sono progettati come appartamenti compatti e ben affittati. I piani di lavoro sono funzionali, le altezze delle stanze e i materiali corrispondono al carattere tipico della città vecchia con pavimenti in parquet, ampie finestre e elementi di legno parzialmente visibili.

Gli appartamenti hanno una base solida per la ristrutturazione. L'unità abitativa al piano superiore offre anche un riferimento esterno attraente con vista sui tetti della città vecchia.

La proprietà è completamente affittata e genera redditi locativi stabili con un potenziale di sviluppo nel patrimonio esistente. Classificata come degna di protezione, il carattere storico e la progettazione della facciata di alta qualità contribuiscono in modo significativo alla posizionamento duraturo nella struttura della città vecchia.

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