Au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de villas élégantes et niché dans un environnement vert, nous proposons une maison unifamiliale spacieuse à vendre. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace et de confort de vie.

Emplacement préféré

✔ Commune avec un taux d'imposition particulièrement attractif de seulement 65% – un avantage important pour une charge fiscale optimisée.

✔ À proximité d'écoles publiques de haute qualité (école primaire et secondaire), toutes deux avec services de cantine.

✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin – une valeur ajoutée significative pour les familles qui veulent donner à leurs enfants une éducation internationale.

✔ Bonne accessibilité à toutes les infrastructures importantes telles que les supermarchés, les magasins, les bureaux et les installations sportives.

✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, avec une connexion optimale au centre-ville de Lugano et aux axes de circulation principaux.

Caractéristiques de la propriété

La maison dispose d'un espace de vie spacieux, réparti sur deux étages principaux et un sous-sol au rez-de-chaussée.

Chaque pièce a été conçue pour assurer un niveau élevé de confort et de fonctionnalité.

Rez-de-chaussée

• Salon spacieux avec cheminée – idéal pour les heures sociales avec la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

• Cuisine séparée et salle à manger avec cheminée supplémentaire et accès direct à l'extérieur – parfait pour les repas en plein air.

• Hall d'entrée élégant avec escalier représentatif, donnant à la maison un caractère spécial.

• Toilettes pour les invités.

• Buanderie.

• Pièce technique.

• Garage.

• Grand avant-cour avec plusieurs places de parking à l'extérieur.

Premier étage

• Quatre chambres spacieuses et lumineuses, garantissant l'intimité et le confort de vie.

• Salle de bain complète avec baignoire – idéale pour les moments de détente.

• Salle de bain supplémentaire avec douche, parfaite pour la vie quotidienne de la famille.

Sous-sol

• Cellier avec sol en gravier, idéal comme pièce de stockage et de rangement.

Extérieurs bien entretenus et accueillants

Le jardin plat, enrichi de plantes ornementales et d'arbres, offre un environnement idéal pour les activités de loisirs et les heures détendues dans le vert.

La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées d'été sociales avec la famille et les amis et permet de profiter pleinement de la paix du quartier résidentiel.

En besoin de rénovation – une opportunité unique de conception individuelle

La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des possibilités diverses :

Elle peut être modernisée avec des mesures ciblées, préservant son charme existant et son style vintage caractéristique. Alternativement, elle peut être entièrement transformée et convertie en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles.

Cette flexibilité permet de concevoir les pièces entièrement selon vos propres idées et besoins et de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs et les plus recherchés du Tessin.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

N'hésitez pas à saisir l'occasion de découvrir cette propriété spéciale – elle pourrait bientôt devenir votre paradis personnel !

✨ Une occasion à ne pas manquer !