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"Spacieuse maison individuelle 6.5 pièces avec appartement annexe - modernisée"

Prix d'achat
CHF 1'475'000.–
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Pièces
6.5
Surface
190 m2

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Emplacement

Rütistrasse 1b, 6233 Büron

Durée du trajet

  • 56 min.Station: St. Erhard-Knutwil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    11 min.VOI
  • Transports publics

    < 1 min.Eichenmoos

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'475'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
190 m2
Superf. d. terrain:
614 m2
Volume:
1165 m3
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1986

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison individuelle 6.5 pièces avec appartement annexe, bien entretenue, convainc par son emplacement surélevé, ses proportions de pièces spacieuses et un concept de vie bien pensé qui plaît à la fois aux familles et aux ménages multigénérationnels.

Dès l'entrée, la qualité de vie particulière devient tangible : des pièces lumineuses et ouvertes, un jeu harmonieux de matériaux modernes et une abondance de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et agréable. Le vaste séjour et salle à manger forme le cœur de la maison et offre un accès direct à la terrasse couverte avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les montagnes suisses centrales - un endroit idéal pour des heures détendues ou des soirées sociales. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle, équipée de haute qualité et intégrée de manière harmonieuse dans le séjour ouvert. Des espaces de travail spacieux et un grand espace de stockage ne laissent aucun désir insatisfait. Un point fort particulier est l'espace extérieur spacieux : plusieurs aires de repos, une terrasse bien entretenue et une pergola invitent à séjourner et offrent beaucoup d'intimité.

L'appartement annexe offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour les membres de la famille, les invités, le bureau à domicile ou comme source de revenus attractive grâce à la location.

En 2017, la maison individuelle a été rénovée de manière globale, avec un investissement d'environ 410 000 CHF. Les éléments renouvelés ou modernisés comprennent, entre autres : cuisine, fenêtres, cheminée, extension de jardin d'hiver, toutes les cellules humides, installations électriques, isolation, toit, revêtements de sol, conception de l'environnement, y compris les places de parking, pergola. Déjà en 2015, le chauffage et la chaudière ont été renouvelés, ce qui contribue également à la préservation de la valeur à long terme. Grâce à ces investissements importants, la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain et permet une occupation immédiate sans besoin d'investissement. L'offre est complétée par des possibilités de parking suffisantes (1 garage et 5 places de parking extérieures) ainsi que par un emplacement de vie calme et convivial pour les familles, avec de bonnes connexions et une proximité avec les commerces, les écoles et les activités de loisirs.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Visite

Contact pour visite

Albert Gashi

Annonceur

GASHI Prime Estate
Hauptstrasse 61
5734Reinach
No. d'annonce
4003377303
Réf. de l'objet
26233RU101.6a1ecf4b0e3e1781a3fb5b58
Annonceur
GASHI Prime Estate

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