Dans un emplacement calme et ensoleillé, deux maisons familiales de 5,5 pièces (une maison d'angle et une maison mitoyenne) avec un jardin bien entretenu sont disponibles à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les différents espaces de détente ou sur la grande surface verte avec une vue magnifique sur le paysage de l'Aare et, par beau temps, jusqu'aux montagnes. De ce quartier résidentiel préféré à Auenstein (pas de route de passage, seulement du trafic local), vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement à l'Aare pour vous promener ou faire du sport. Les propriétés ont été solidement construites et bien entretenues, mais certaines rénovations sont prévues pour les prochaines années.

Emplacement
Le jardin est orienté sud, tourné vers le soleil et la vue
Garderie 550 m, école 600 m, commerces 300 m
Arrêt de bus 200 m, gare de Rupperswil 2,3 km, entrée d'autoroute 4,4 km
Commune favorable aux impôts (93%)

Offre de pièces
Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salle à manger avec cheminée et accès au jardin avec ombrage et jardin adjacent, toilettes et lavabo séparés, cuisine (maison 11 avec salle de maisonnette supplémentaire avec accès extérieur séparé et lave-linge)
Premier étage : Maison 11 : Trois chambres fermées, espace de bureau ouvert ou chambre et salle de bains, Maison 9 : Deux chambres et salle de bains
Grenier : Maison 11 : Grand et haut grenier qui peut être aménagé en espace de vie (chauffage et lignes électriques déjà préparés), Maison 9 : Une grande chambre (peut être divisée en deux)
Sous-sol :
Atelier, technologie de la maison et locaux de stockage (les caves des deux maisons ne sont accessibles que depuis le jardin)

Environnement et stationnement
Espace de détente avec vue et ombrage devant les salles à manger
Espace de détente devant les deux sous-sols
Jardin bien entretenu et spacieux avec pelouse, fleurs, jardin potager et buissons
Garage, carport et quatre places de stationnement extérieures
Local de stockage sous carport (maison 9)
Pièce aménagée au-dessus du garage (avec four électrique, maison 9)
Espace d'entrée avec chemins d'accès

Type d'objet : Maison à deux familles
Année de construction : 1976
Spécialités :
Vue magnifique des deux terrasses jusqu'aux montagnes
Emplacement calme et central
Jardin beau et spacieux
Nombre de pièces : 11
Surface habitable nette : environ 232 m2
Cubature : 1411 m3
Surface du terrain : 869 m2
Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée de la maison 11
Salle de bains 2 : baignoire, WC, double lavabo au premier étage de la maison 11
Salle de bains 3 : WC, lavabo au rez-de-chaussée de la maison 9
Salle de bains 4 : baignoire, WC, 2 lavabos séparés au premier étage de la maison 9
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Grenier aménageable : Oui (dans une maison)
Nombre de places de garage : 1
Nombre de places de carport : 1
Nombre de places de stationnement extérieures : 4
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui (dans une maison)
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance aux écoles : 0,6 km
Distance à la garderie : 0,55 km
Distance aux commerces : 0,3 km
Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km
Distance à la gare : 2,3 km
Distance à l'autoroute : 4,4 km
Distance à l'aéroport : 47,4 km
Disponible à partir de : à convenir


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