Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.

L'immobilie bénéficie d'une position stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité : bien qu'elle soit située dans un contexte naturel et calme, elle permet de rejoindre tous les principaux services tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et les bureaux de poste en quelques minutes en voiture.

L'appartement fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités résidentielles et est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026.

Ceci représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et réservé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.

L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de finition.

L'entrée indépendante conduit à un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et une île centrale moderne, qui garantit une excellente luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres.

À partir de là, vous pouvez accéder directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un authentique coin de détente immergé dans la nature.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale, deux chambres simples confortables, une salle de bain avec baignoire et une seconde salle de bain moderne avec douche.

L'immobilie est complétée par une buanderie/deposito chauffée de 16 m², une cave privée et un parking couvert pour 45'000 CHF ainsi qu'un parking découvert pour 25'000 CHF.

L'immeuble est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur air-eau et un chauffage à serpentin, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC performantes, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des électroménagers de qualité et une connexion internet, téléphone et TV en fibre optique.

Cette immobilie représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui cherchent confort, nature et qualité de construction dans un contexte réservé et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec rachat) est disponible.