• Magnifique 2.5 pièces neuf avec balcon plein sud (1)
  • Séjour
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"Magnifique 2.5 pièces neuf avec balcon plein sud"

Prix d'achat
CHF 420'000.–
Pièces
2.5
Surface
65 m2

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Emplacement

Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Le Sentier-L'Orient

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    2 min.Denner
  • Pharmacie

    3 min.pharmacieplus de la vallée
  • École

    9 min.École des Cytises
  • Transports publics

    3 min.Temple

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 420'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Surface habitable:
65 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Au c?ur du Sentier, sur la Grand-Rue, découvrez ce magnifique appartement neuf de 2.5 pièces bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics ainsi que des nombreuses entreprises horlogères qui font la renommée de la Vallée de Joux.

Situé dans une résidence neuve réalisée selon les dernières normes de construction, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. L'immeuble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentée par géothermie, de panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que d'excellentes performances énergétiques.

D'une surface intérieure de 65 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'une armoire intégrée offrant un espace de rangement pratique.

La pièce de vie comprend une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par un agréable balcon de 11 m², orienté plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La partie nuit se compose d'une généreuse chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains contemporaine équipée d'une douche, d'un WC et des branchements prévus pour l'installation d'une colonne de lavage.

Une place de parc dans le garage souterrain, accessible grâce à un ascenseur à voitures, est disponible en supplément du prix de vente au tarif de CHF 35'000.-.


Points forts

- Appartement neuf de 65 m² + balcon
- Balcon de 11 m² orienté plein sud
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour
- Grande chambre à coucher
- Salle de bains moderne avec douche, WC et branchements pour colonne de lavage
- Hall d'entrée avec armoire intégrée
- Construction répondant aux dernières normes énergétiques
- Chauffage par pompe à chaleur avec géothermie
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Place de parc en garage avec ascenseur à voitures (CHF 35'000.- en sus)
- Situation idéale au centre du Sentier
- À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et des principales entreprises horlogères

Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité dans une région particulièrement dynamique, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien moderne, confortable et parfaitement situé.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Luca Crupi

Annonceur

NEXAIMMO
NEXAIMMO
Mortigue 10
1072Forel (Lavaux)
No. d'annonce
4003384024
Réf. de l'objet
NEXA-00017
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