Bel appartement de 2,5 pièces avec jardin à Manno - confort moderne

Bel appartement de 2,5 pièces avec jardin à Manno - confort moderne
Ce bel appartement de 2,5 pièces, bien entretenu, se situe à 6928 Manno, dans un quartier résidentiel calme et agréable.

Construit en 2018, l'immeuble se distingue par son architecture moderne, ses finitions de très bonne qualité et son agencement fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Avec une surface utile d'environ 80 m², une chambre et un séjour spacieux, ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou logement de vacances.

Situation
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable de Manno, à proximité du centre historique du village. Son emplacement associe un cadre de vie paisible à un accès facile aux services du quotidien.

Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Le Migrolino de Manno, ainsi que Migros, Coop et Lidl, sont accessibles en quelques minutes en voiture.

L'accès à l'autoroute A2 Lugano-Nord est rapide. Le centre de Lugano se trouve également à une courte distance en voiture.

Cet emplacement est idéal pour les familles et les personnes actives qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de Lugano.

L'appartement est disponible immédiatement.

Caractéristiques techniques
Pièces : 2,5
Salle de bains : 1, avec douche, WC et bidet
Étage : rez-de-chaussée
Surface habitable : env. 76,65 m²
Surface utile : env. 80 m²
Terrasse : env. 4,35 m²
Jardin : env. 20 m²
Chauffage : pompe à chaleur / chauffage au sol
Eau chaude : pompe à chaleur
Fenêtres : double vitrage
Revêtements de sol : carrelage
Stationnement : 1 place dans le parking souterrain

Agencement
- Entrée / hall
- Séjour et salle à manger lumineux
- Cuisine moderne ouverte, en très bon état
- 1 chambre
- Salle de bains avec douche, WC et bidet
- Buanderie / local de rangement privatif
- Terrasse avec accès direct au jardin
- Cave

Points forts
- Utilisation possible comme résidence secondaire ou logement de vacances
- Construction de 2018
- Quartier résidentiel calme à Manno
- Appartement au rez-de-chaussée
- Jardin privatif
- Cuisine moderne ouverte
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude
- Fenêtres à double vitrage
- Buanderie / local de rangement privatif
- Cave
- 1 place de parking souterrain

Charges
Charges : env. CHF 276.- par mois
Fonds de rénovation : env. CHF 500.- par an

Prix de vente
Appartement : CHF 610'000.-
Place de parking souterrain : CHF 40'000.-

Prix de vente total : CHF 650'000.-

Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne et bien entretenu dans un environnement calme. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire ou logement de vacances rend ce bien particulièrement intéressant.

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Michael Sadowski
079 173 11 62

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