Cette belle villa avec piscine dispose de 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain plat de 1 150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du club de golf, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et à environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de convivialité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement privé.

La propriété est en excellent état et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus un niveau partiellement en sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la spacieuse et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île, d'une grande surface de travail, d'un four double, d'un évier double et d'une cave à vin, et est directement reliée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.

La zone de vie est également parfaitement reliée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également un grand local de buanderie séparé, une chambre principale avec un élégant salle de bain sans fenêtre avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, la spacieuse zone de nuit est aménagée, composée de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée avec douche, une autre salle de bain sans fenêtre avec baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.

Au SOUS-SOL, nous trouvons également un grand local polyvalent qui peut être facilement adapté à différents besoins, tels qu'un espace fitness, un atelier, un studio ou un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, maintien la température de la pièce toujours à un niveau optimal, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.
Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un haut confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de fonctionnement, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne.

À l'extérieur de la propriété, outre le garage double, trois places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.

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