Somptueuse villa unifamiliale de 7.5 pièces et environ 370 m², construite sur un terrain de 1'164 m², dans une position exclusive et dominante à Vico Morcote, avec une vue lac panoramique à couper le souffle, une totale intimité et une excellente exposition solaire. La propriété est située à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Melide, dans un contexte réservé et très demandé.

L'accès se fait par une grande cour avec de nombreux parkings extérieurs et un grand parking couvert pour deux voitures, adjacent à l'entrée principale, qui garantit un maximum de confort dans chaque saison.

La villa se développe sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé. Au niveau supérieur, se trouve la zone de nuit principale : grand entrée, deux chambres de dimensions généreuses desservies par une salle de bain avec douche, et une splendide chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Toutes les chambres sont caractérisées par des fenêtres du sol au plafond qui mettent en valeur de manière unique la vue lac et la luminosité.

Le niveau dédié à la zone de jour est le cœur représentatif de la maison : un dégagement introduit la cuisine moderne avec îlot, accès direct au jardin, des appareils Miele de haute qualité et une cave à vin, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Le grand salon, avec des fenêtres du sol au plafond et accès à la terrasse couverte d'environ 38 m², offre une merveilleuse continuité entre intérieur et extérieur et une vue lac vraiment à couper le souffle. Au même niveau, se trouve une salle de bain pour invités.

Au niveau inférieur, se trouve une seconde zone de nuit, parfaite pour les enfants, les invités ou le personnel : deux chambres supplémentaires de bonne taille desservies par une salle de bain avec douche, dans une atmosphère calme et réservée.

L'équipement comprend : des lamelles de protection solaire électriques, des fenêtres en PVC avec vitrage anti-éclatement, une porte blindée, un système d'éclairage extérieur et une irrigation automatique du jardin, la climatisation dans la maison, un ascenseur privé sur tous les niveaux, une cave à vin et des appareils de haute gamme. Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau avec des serpentins de chauffage au sol, une solution efficace et moderne, combinée avec la climatisation estivale pour un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain de 1'164 m² entoure la villa, assurant l'intimité, des espaces verts vivables et la possibilité de créer différentes zones de détente. Les nombreux parkings, tant extérieurs qu'intérieurs, rendent l'immobilier particulièrement adapté aux grandes familles ou aux unités de vie multiples.

Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence de haut standing avec vue lac, intimité et confort dans l'un des endroits les plus exclusifs du Ceresio. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

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KA/17224