Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m² avec balcon, avec une bonne exposition solaire au sud-est, au premier étage d'un immeuble avec seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.

L'appartement se compose d'un entrée suivi d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue ouverte sur les montagnes, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec baignoire.
La buanderie est en commun et équipée pour tous les résidents.

L'objet est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, sauf pour des personnalisations éventuelles.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,
le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.

Frais de copropriété d'environ 2700 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.

À proximité du parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et de tous les services et à quelques pas des transports en commun (train).

La propriété comprend un parking extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave spacieuse.

Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.

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VV/17149