Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 m², répartie sur 3 étages avec deux belles terrasses et un grand jardin d'environ 280 m².
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi avec une exposition solaire optimale et une vue ouverte magnifique sur le Monte Generoso.

À partir du parking inférieur où se trouvent deux grands parkings privés, vous pouvez rejoindre la maison par un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec un accès direct au jardin, avec un devis de construction disponible pour consultation.

À partir du hall d'entrée principal avec un placard mural en bois confortable, par un bel escalier en maçonnerie d'origine en cotto en excellent état, vous pouvez rejoindre le REZ-DE-CHAUSSEÉ occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse par deux grandes portes-fenêtres et une vue sur le beau jardin.

Au PREMIER ÉTAGE se trouve le secteur nuit composé de deux grandes chambres à coucher, toutes deux donnant sur la deuxième terrasse par des portes-fenêtres, et d'une salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.

Au SOUS-SOL se trouvent la salle technique avec la chaudière et la buanderie, la grande cave et une autre grande pièce fenêtrée à utiliser à volonté ; il y a également une deuxième salle de bain de service avec WC et lavabo.

Enfin, il y a un grenier au DEUXIÈME ÉTAGE accessible par une trappe et une échelle rétractable.

Le chauffage est électrique par serpentine de sol et la chaudière a été remplacée en 2009.
En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation de parquet.
Les fenêtres sont en bois et ont un double vitrage.
La villa construite en 1986 est en bon état, très accueillante et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.

La position est optimale étant proche de tous les services, tels que banque, bureau de poste, maison cantonale, restaurants.
Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent beaucoup de tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.
Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
ER/8007