Dans un endroit calme et bien relié à Giubiasco, cette superbe maison bifamiliale est entourée d'un jardin luxuriant, un véritable joyau pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la privacité.
La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 234 m², offrant une répartition spacieuse sur deux niveaux habitables.

Par un portique accueillant, nous accédons au REZ-DE-CHAUSSEE avec un grand hall, trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec fenêtre et douche, et un grand espace de vie ouvert avec cuisine.

Au PREMIER ÉTAGE, construit en 2003, nous avons la zone nuit avec deux grandes chambres à coucher, une chambre simple et un grand salon avec de grandes fenêtres et une terrasse panoramique avec vue sur le château de Bellinzone.
Une salle de bain avec baignoire à jets complemente cet étage.
La zone jour est déjà équipée de raccordements pour installer une cuisine et peut être transformée en un deuxième appartement complètement autonome.

Le SOUS-SOL est équipé de caves, d'un espace pour outils ou hobbies et d'un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi que d'un garage simple.

La maison dispose d'un grand jardin clôturé et bien entretenu avec un système d'irrigation, planté d'arbres fruitiers et d'ornement, de vignes et d'un potager, d'une pergola avec table et bancs en granit tessinois et d'une petite grotte avec cheminée.
Grande terrasse pavée d'environ 60 m².
Jardin et pelouse autour de la maison.

Parmi les équipements, nous avons:
un système de chauffage avec thermosiphons, alimenté par une chaudière à fuel et intégré à 48 panneaux photovoltaïques de 13,5 kW, ainsi qu'une isolation thermique pour le toit et les murs extérieurs, qui garantissent une haute efficacité énergétique et des économies considérables sur les consommations, en plus de la possibilité de vendre l'énergie produite.
Climatisation, système d'alarme et fenêtres en PVC avec vitrage anti-casse.

En plus d'un emplacement de parking couvert dans le garage simple, il y a deux emplacements de parking extérieurs et un emplacement couvert.
À quelques minutes à peine, vous trouverez tous les services nécessaires tels que crèche et école primaire, magasins et divers services.

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