Située au cœur de Cureglia, cette maison spacieuse unifamiliale des années 60 offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et potentiel commercial. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété dispose d'une surface brute de environ 230 m², répartie sur trois étages, et d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 130 m².

Les photos des pièces meublées ont été créées avec l'intelligence artificielle. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace commercial avec salle de bain, actuellement non loué, offre des possibilités infinies pour démarrer une entreprise ou l'utiliser comme studio professionnel. L'entrée de la maison est séparée de l'espace commercial, garantissant intimité et commodité.

L'accès à la zone résidentielle se fait via un hall d'entrée qui relie les différentes pièces.

Au PREMIER ÉTAGE, quatre pièces servies par une salle de bain avec douche offrent de l'espace pour toute la famille.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, deux pièces supplémentaires, également servies par une salle de bain, complètent l'habitation.

Le jardin privé d'environ 200 m², situé sur le même niveau, est idéal pour une grande famille et offre beaucoup d'espace pour passer des moments agréables à l'extérieur. Idéal pour les barbecues, les jeux de plein air et la détente.

La propriété est entièrement à rénover, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et besoins. Les fenêtres en bois à simple vitrage et le système de chauffage au fuel avec radiateurs sont des aspects supplémentaires à prendre en compte dans le projet de rénovation.

Un sous-sol, un box auto et quatre places de parking extérieures incluses dans le prix de vente complètent l'offre.

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