Maison de charme avec 5,5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés, sur trois niveaux, située dans un endroit calme et ensoleillé de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec une salle à manger de plus de 43 mètres carrés. Le sol en terre cuite, les plafonds hauts en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc et une cheminée avec une corniche en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.
De là, nous avons un accès direct à la cuisine, équipée des appareils nécessaires, d'une cuisinière au gaz et d'un plan de travail en acier inoxydable, d'un parquet en bois de châtaignier et d'une cheminée à bois, complétant cet espace.
De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec une douche et une baignoire avec ouverture latérale, lavabo, toilettes et bidet.

Du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.
Sur le palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher, qui communique avec un deuxième espace ouvert ; les deux pièces sont éclairées par des lucarnes électriques. À droite de l'escalier, nous trouvons la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous mène de l'entrée de la cuisine jusqu'au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les différents équipements, ainsi qu'une pièce technique fermée par une grille en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons l'entrée d'un appartement d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec une douche et une cuisine avec des plaques électriques, un four micro-ondes et un lave-vaisselle.
Cette zone conserve également les caractéristiques originales avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.

Ce bâtiment est né de la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et minutieuse, préservant le charme authentique et l'atmosphère du passé, en conservant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques typiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un appartement d'une pièce.

Lors de l'acquisition de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt en copropriété à quelques centaines de mètres de la maison, dont vous pouvez obtenir votre propre bois de feu pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation ; la cuisine au gaz, qui fonctionne via des bouteilles, les deux cheminées à bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de gérer les coûts.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
SM/7023