Projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements sur un terrain constructible de 503 m², situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année, avec une vue panoramique à 180° imprenable sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.

Le prix indiqué se réfère uniquement au TERRAIN;
les coûts de projet sont exclus et seront discutés ultérieurement en fonction des besoins de l'acheteur futur.

Le projet prévoit la construction d'une grande et belle villa de 5,5/6,5 pièces sur 2 niveaux pour une surface totale de 233 m² (le seul salon mesure 62 m²) avec un grand portique, une terrasse spacieuse, un jardin, un garage au pied du terrain avec possibilité de garer 2 voitures et un local de stockage pour vélos/motos, mais le terrain se prête également bien à la construction d'une résidence avec deux appartements.

Il est possible de vendre également comme RÉSIDENCE SECONDaire.

Données NAPR de Neggio:
Zone résidentielle extensive (RE);
Hauteur maximale de la gouttière: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Distance minimale par rapport aux limites: 4,00 m.

Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et primaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, qui peuvent être facilement atteintes par le transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.

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CL/3698