Grand appartement 3.5 pièces d'environ 115 m², complètement rénové et idéal comme investissement pour les revenus, éventuellement également sous forme de location AirBnB, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur et accès pour personnes handicapées, dans un endroit pittoresque et relaxant à proximité des belles promenades le long du lac dans un quartier bien desservi de la commune de Maroggia, à seulement 10-15 minutes de Lugano et de Mendrisio.

L'appartement se compose de:
Entrée par une porte blindée dans un couloir communiquant directement avec le grand salon, avec cuisine ouverte en blanc, équipée de plans de travail en granit et d'appareils modernes, et de parquets élégants.
La zone de nuit se compose de: une grande chambre double très lumineuse, une chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec baignoire à jets, et d'une autre salle de bain pour les invités avec WC et bidet.
Un local de buanderie privé complète l'espace de vie.

Le bâtiment a une très bonne isolation thermique, est exposé au sud-est et a été complètement rénové en 2016, avec des interventions sur les fenêtres (actuellement en aluminium avec double vitrage), la cuisine, les sols, les installations sanitaires, les portes et le système électrique.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des radiateurs.
La pompe à chaleur a été récemment remplacée et le réservoir d'eau chaude est neuf.
Les frais de condominium mensuels sont d'environ 270 CHF, y compris le fonds de rénovation.

La propriété est située à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, de la poste, de la gare et de divers magasins, à quelques minutes à pied de la garderie et des écoles primaires et secondaires, à 3 minutes en voiture de la sortie d'autoroute et à seulement 7 km de l'aéroport.

Deux places de parking extérieures à 25 000 CHF chacune et un cellier attribué complètent l'offre.

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