Immersée dans un parc privé de plus de 4’200 m², cette villa majestueuse est unique en son genre, distinguée par son extraordinaire tranquillité, l’ampleur de ses espaces et la présence de deux unités d’habitation indépendantes, parfaites pour accueillir deux familles, pour vivre et travailler au même endroit, ou simplement pour ceux qui désirent de grands volumes dans un contexte réservé et immergé dans la nature.

Le parc qui l’entoure est composé pour moitié de zone boisée privée, tandis que la partie restante est un jardin plat soigneusement entretenu qui abrite une splendide piscine extérieure de 60 m², idéale pour la détente et la convivialité. La propriété bénéficie également d’une magnifique vue ouverte sur Mendrisio, d’une exposition maximale au soleil et d’un environnement qui jouit d’une absolue intimité et de bien-être.

Les deux unités d’habitation, complètement indépendantes, sont divisées et organisées comme suit :
La première unité, qui date des années 70, conserve des finitions d’origine précieuses telles que le marbre et le parquet, pour un charme intemporel. Elle offre une surface habitable d’environ 230 m², avec quatre chambres ou bureaux et deux salles de bain.

La deuxième unité, plus récente, a été construite au début des années 2000 et rénovée en 2010 ; elle offre une surface habitable d’environ 220 m² et présente des espaces intérieurs bien distribués et lumineux, avec quatre chambres ou bureaux et deux salles de bain.

Le chauffage est garanti par un système de pompe à chaleur moderne, qui assure l’efficacité et la durabilité ; la chaleur est distribuée par des serpentines au sol ; les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Complètent l’offre quatre places de parking dans le garage et quatre places de parking extérieures.
La belle propriété dispose de 320 m² de volume constructible restant, ce qui en fait un investissement extrêmement intéressant.

La propriété dans son ensemble se distingue par son extraordinaire harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, par son atmosphère réservée et par le grand potentiel qu’elle offre à ceux qui cherchent une solution polyvalente, immergée dans la nature et en même temps bien connectée. Idéale pour les grandes familles, les professionnels qui travaillent à domicile, les amoureux de la nature ou pour ceux qui désirent une résidence avec des possibilités d’agrandissement ou de revenu.


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