À Genestrerio, dans une position tranquille et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces de 200 m² sur deux niveaux (en plus d'un demi-sous-sol de 60 m² et d'un double garage de 34 m²), construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui entoure la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine.

Certaines photos avec meubles ont été traitées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE dispose d'une entrée fonctionnelle et comprend :
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;
- une salle de bain avec douche et WC ;
- une pièce polyvalente, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible par un escalier extérieur sur le côté ouest, offre à l'étage supérieur :
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable de 10 m² ;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au DEMI-SOUS-SOL, on trouve :
- la grande cave ;
- la pièce technique ;
- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et en partie à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet. Les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, et le chauffage est au gaz avec distribution par le sol, garantissant un confort de vie élevé. La chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la excellente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et utiliser l'autre comme source de revenus, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, polyvalente et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Ce qui rend cette offre encore plus intéressante, c'est le grand garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.

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