À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons ce bel appartement sur trois niveaux avec entrée indépendante et environ 180 m² d'espace de vie, intégré dans un petit complexe résidentiel de 2005 avec seulement deux unités résidentielles.

La propriété représente une solution de logement rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'un appartement séparé avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel soigné et calme.

L'un des éléments les plus appréciables de l'appartement est la splendide terrasse couverte avec fenêtres coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales dans chaque saison, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.

L'appartement se compose de:
SOUS-SOL avec garage double spacieux, une grande salle de hobby avec fenêtre, idéale comme étude, salle de sport ou espace multifonction, et la buanderie également équipée d'une fenêtre.

REZ-DE-CHAUSSEE, également accessible via une entrée indépendante, composé de hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine semi-équipée et accès direct à la terrasse couverte.

La zone de vie est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit, composée de la chambre principale et de deux grandes chambres, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible via une trappe avec échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est en excellent état et dispose de tous les confort pour des économies d'énergie importantes, avec des coûts de gestion annuels très bas:
- Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage;
- Chauffage via pompe à chaleur;
- Distribution de chaleur avec serpentine de sol;
- Système de climatisation.

La propriété jouit d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone; à proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

Castel San Pietro offre également un multiplicateur extrêmement avantageux.

Deux places de parking dans le garage privé sont incluses dans le prix de vente.

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