Immergée dans le vert et la quiétude aux confins du Parc Régional du Lura, cette magnifique villa en bois RUBNER BLOCKHAUS incarne l’essence de la qualité résidentielle : confort, design et nature en parfaite harmonie.
Construite en 2001 sur un terrain de 1 190 m², la propriété se présente comme neuve.
Un foyer chaleureux, accueillant et raffiné, baigné par le soleil tout au long de l’année, où chaque environnement transmet équilibre et sérénité.
Avec ses 11 pièces réparties sur trois niveaux (deux hors sol) pour environ 360 m², cette villa est conçue pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de l’intimité et une qualité de vie supérieure.

Elle peut également être achetée entièrement meublée !

REZ-DE-CHAUSSEE :
Grand box avec portes basculantes pour 2 voitures, motos et vélos, entrée principale avec hall spacieux, salle de bain fenêtrée avec douche à jets et buanderie.
Appartement de 2,5 pièces, environ 60 m², composé d’une chambre, accès au jardin arrière, salle de bain avec douche/baignoire et bidet, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte moderne.

UNITE PRINCIPALE DUPLEX AU 1ER ETAGE :
Confortable séjour/salle à manger avec poêle à bois et pièce actuellement utilisée comme salle de musique avec piano à queue, accès à la grande terrasse en L également reliée à la cuisine.
Zone nuit avec 2 chambres simples, 1 grande salle de bain fenêtrée avec douche/bidet, 1 chambre avec salle de bain en suite (baignoire/bidet) et accès à une autre terrasse avec vue sur le vert.
Un escalier mène au grenier (hauteur min. environ 170 cm) avec une autre grande chambre, pièce utilisée comme séjour et grande lucarne comme WC/bidet.

SOUS-SOL :
Appartement de 2,5 pièces (environ 140 m²) avec grande chambre, dressing, salle de bain fenêtrée avec douche/bidet et lave-linge, grand séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte moderne.

EQUIPEMENTS ET CONFORT :
Fenêtres en bois avec double vitrage, volets, (dans le sous-sol en aluminium avec moustiquaires), sols en grès et parquet de hêtre dans la zone nuit de l’unité principale, chauffage avec chaudière hybride gaz/pompe à chaleur, thermostats et valves thermostats + système photovoltaïque (Classe Énergétique A1), climatisation dans la chambre principale, système d’alarme et de vidéosurveillance.
Arrosage automatique (également dans les plates-bandes) avec contrôle par smartphone, piscine jacuzzi pour 5-7 personnes, connexion à la fibre optique, système de télévision par satellite, cabane à outils dans le jardin.

Inserée dans une résidence privée clôturée d’environ 11 000 m² composée de seulement 5 villas, la propriété bénéficie d’une intimité maximale et d’un contact direct avec la nature, bien qu’elle soit à quelques minutes des écoles, des services et des échangeurs autoroutiers.

Cette villa est parfaite pour ceux qui rêvent d’un refuge exclusif immergé dans le vert, où le design, la technologie et la nature se fondent en une harmonie unique.

La propriété comprend 4 places de parking dans le garage et 4 places de parking extérieures pour un total de 8 places de parking.

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CL/16771