Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sementina, cette maison unifamiliale accueillante de 8 pièces vous attend, répartie sur deux niveaux. Construite à l'origine autour de 1970 et rénovée en plusieurs phases entre 2016 et 2020, la propriété a subi une transformation extraordinaire en 2024 : elle a été agrandie avec une nouvelle et moderne aile d'habitation et complètement rénovée énergétiquement, avec une refonte totale du système de chauffage et l'installation de nouvelles fenêtres à haute performance. La maison offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'efficacité élevée et d'une situation stratégique, à environ 100 mètres des rives du Tessin. En outre, grâce aux normes de construction actuelles, elle présente un potentiel intéressant pour une expansion en hauteur ou une division facile en deux unités de logement indépendantes.

Avec une surface habitable totale de 205 m², la maison accueille la vie familiale avec quatre chambres à coucher doubles spacieuses et quatre salles de bains modernes. Le séjour est valorisé par un salon accueillant avec poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver, et des espaces polyvalents complétés par deux cuisines. Les espaces extérieurs sont conçus pour un maximum de détente avec une maintenance minimale : une terrasse avec patio couvert et zone de grill s'ajoute à un jardin avec une petite piscine équipée. Le confort technologique et la praticité quotidienne sont garantis par un système de climatisation installé en 2024, de grandes pièces techniques et deux places de parking couvertes. La proximité avec les écoles, les commerces et l'accès à l'autoroute en fait le choix parfait pour les besoins d'une famille active.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Maison unifamiliale de 8 pièces sur un terrain plat de 472 m²
• Agrandie avec une nouvelle aile d'habitation et complètement rénovée en 2024
• Rénovation énergétique (2024) avec de nouvelles fenêtres et chauffage de dernière génération
• Oasis extérieure avec petite piscine, terrasse couverte et zone de grill
• Quatre chambres à coucher doubles et quatre salles de bains, idéales pour une famille
• Poêle à pellets dans le salon et climatisation complète de 2024
• Deux places de parking couvertes incluses sur la propriété
• Potentiel de expansion en hauteur et division facile en deux appartements indépendants
• Situation stratégique et calme à Sementina, à proximité des écoles, des services et à seulement 100 mètres de la rivière

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