À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à taille humaine, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.
La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se relaxer.
La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les heureux habitants de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un délicieux banc et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se relaxer et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée tout entière qui caractérise cet endroit.
À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée à un potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
À l'intérieur, la zone de jour merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la lumière naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle crée un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à effectuer des déplacements inconfortables à la salle de sport.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la totale intimité et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficient avec distribution de chaleur par serpents, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple impénétrable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux d'intérêt très favorable de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vestibule avec des boiseries qui cachent des toilettes, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine de design ouverte au rez-de-chaussée, d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin l'espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.
Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.