À Magadino, une localité pittoresque du canton du Tessin située sur la rive gauche du lac Majeur, connue pour ses réserves naturelles réputées des Bolle di Magadino et pour son charme authentique de vieux village lacustre qui combine la tranquillité de la vie de campagne avec la proximité de tous les services essentiels, nous proposons à la vente une magnifique maison de noyau 7 pièces.
La propriété jouit d'une position stratégique, se trouvant à proximité immédiate de l'arrêt de bus, de la gare et de la splendide plage de Gambarogno, garantissant ainsi un accès privilégié aux transports en commun et aux attractions naturelles de la zone.
La propriété dispose d'un joli jardin situé sur la droite de l'entrée principale, offrant un espace vert privé où l'on peut profiter de moments de détente à l'air frais, cultiver ses hobbies préférés ou organiser des grillades joyeuses en compagnie d'amis et de famille.
La maison possède également un balcon pratique accessible directement depuis la cuisine pour prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée.
La grotte récemment rénovée est un véritable joyau de la propriété, un refuge parfait pour profiter des mois d'hiver, en organisant des réunions joyeuses avec amis et famille. Grâce aux deux cuisines fonctionnelles dont elle dispose, cet espace se prête idéalement à la préparation et au partage des meilleurs plats dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La mansarde se distingue par sa taille remarquable et la hauteur généreuse du plafond, caractéristiques qui la rendent idéale pour être facilement transformée en une salle de hobby confortable, un studio ou un espace de loisirs personnel où l'on peut donner libre cours à sa créativité et à ses passions.
La maison dispose d'une cheminée romantique capable de créer une atmosphère accueillante et garantissant une source de chaleur naturelle romantique même aux jours les plus froids de l'année.
La propriété, construite autour de 1900, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2005 qui a inclus la rénovation complète des façades extérieures, le remplacement des fenêtres et la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques. En 2021, la grotte a été ulteriorément rénovée et une cuisine supplémentaire a été ajoutée au rez-de-chaussée. À la suite de ces efforts, la propriété se présente dans un excellent état de maintenance avec des pièces fonctionnelles dans un style moderne.
Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficient avec distribution par radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC avec revêtement en bois et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux pour les salles de bain, le salon et les couloirs, tandis que pour les chambres, un parquet chaud a été choisi.
Notez la possibilité de proposer l'achat dans la formule "rent-to-buy", une véritable rareté dans le secteur qui fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.
Pour la lessive, une buanderie séparée est disponible au rez-de-chaussée, offrant un maximum de commodité et d'autonomie.
La propriété se développe sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la grotte avec deux cuisines, la pièce de stockage et la pièce technique, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec balcon, le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche, et le dernier étage comprend trois chambres et une autre salle de bain avec douche, ainsi que l'accès à la grande mansarde.
Un parking extérieur couvert complète cette offre intéressante.
UNE MAGNIFIQUE MAISON AVEC DES ESPACES DE VIE ÉTENDUS!!