Rare opportunité d'investissement sur le littoral neuchâtelois : une parcelle de plus de 2'500 m² dominant le lac de Neuchâtel, idéale pour le développement d'un ensemble de villas en terrasse.

Située dans un quartier calme et résidentiel du littoral neuchâtelois, cette parcelle de 2'534 m² bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique et dégagée sur le lac de Neuchâtel. Un atout différenciant fort et durable sur le marché local.

Sa configuration en pente et son classement en zone d'habitation à faible densité (ZFD1) se prêtent idéalement à la réalisation d'un projet de villas en terrasse, implantées en cascade dans le respect de la topographie du site. Chaque logement pourrait ainsi profiter pleinement de la vue tout en préservant intimité et qualité de vie.

Le potentiel constructible est estimé à environ 1'230 m² de surface habitable, soit 8 à 10 unités, pour un projet à forte valeur ajoutée alliant emplacement, vue et qualité architecturale.

Proche des commodités, des écoles et des axes de communication, et à quelques minutes de Neuchâtel, le bien s'inscrit dans un secteur dynamique où la demande pour des logements bien situés et qualitatifs reste soutenue.

Caractéristiques principales :

• Surface : 2'534 m²

• Catégorie : terrain à bâtir

• Zone : habitation à faible densité 1 (ZFD1)

• Densité : 1.7 m³/m² · Taux d'occupation : 40 % (maison-terrasse)

• Hauteur max. : 10.5 m · 2 niveaux par unité

• Plan de quartier non requis (parcelle < 3'000 m²)

• Potentiel : ~1'230 m² habitables, 8 à 10 villas en terrasse

• Vue panoramique sur le lac de Neuchâtel

• Disponibilité : à convenir

Vente confidentielle (off-market). Dossier complet transmis sur demande, après prise de contact.