*** EN EXCLUSIVITE chez SEV Immobilier ***

Située à seulement 3 minutes de Lucens, dans le charmant village d'Henniez, cette magnifique villa contiguë d'angle de 4,5 pièces, construite fin 2022, vous séduira par son architecture contemporaine, sa belle luminosité et son excellente performance énergétique grâce au label MINERGIE.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, d'économies d'énergie et d'un cadre de vie agréable.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un élégant plan de travail en granit blanc et d'un four autonettoyant. Un WC visiteurs complète ce niveau.

1er étage :
Deux chambres aux volumes confortables pouvant accueillir enfants, bureau ou espace loisirs. Une salle de bains avec baignoire complète l'étage.

Combles :
Magnifique suite parentale avec chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de douche privative et espace buanderie équipé d'une colonne de lavage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité.







Deux places de parc extérieures équipées chacune d'une borne de recharge électrique complètent ce bien. Elles sont vendues en sus du prix de vente au prix de CHF 15'000.- par place.

Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir une excellente qualité de vie et une grande durabilité. Les charges PPE s'élèvent à seulement env. CHF 140.- par mois, un véritable atout pour maîtriser son budget.

Située dans un quartier résidentiel récent et familial, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Henniez est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et ses infrastructures de proximité. Pour les élèves de 1H à 8H, le trajet vers l'école de Granges-près-Marnand est facilité grâce au bus scolaire dont l'arrêt se situe à quelques pas de la maison.

Une villa récente, économique et parfaitement adaptée à la vie de famille vous attend.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.