Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvés sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette maison DEFH de 4,5 pièces, presque neuve, est située dans un quartier convivial pour les familles et impressionne par son architecture moderne et son concept de pièces attractif. La maison, construite en 2019, est en excellent état et offre un foyer élégant pour une famille ou un couple sur une surface habitable nette d'environ 191 m².

Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie agréable. Les caractéristiques notables incluent le concept d'éclairage beau dans la salle de bain au dernier étage, le conduit de linge pratique qui s'étend sur tous les étages, les nombreux placards intégrés et la zone extérieure charmante autour de la maison avec un espace de siège sud sur le côté d'entrée et un espace de siège nord-ouest partiellement couvert.

Le chauffage est assuré par un système géothermique central pour l'ensemble du bâtiment avec distribution de chaleur via le chauffage par le sol.

La propriété comprend également une part de 1/56 du puits commun sur le numéro de cadastre 255.

Deux places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune sont acquises avec la maison. Une troisième place de parking souterraine peut être achetée en option pour 35 000 CHF. Une place de parking extérieure directement devant la maison est incluse.

Points forts :

• Année de construction : 2019
• Surface habitable nette : environ 191 m²
• Part de terrain : 245 m²
• Volume cubique : 924 m³
• Hauteur de pièce : 2,40 m
• Cuisine ouverte élégante avec bar
• Placards intégrés pratiques dans le sous-sol, le rez-de-chaussée et le dernier étage
• Conduit de linge sur tous les étages
• Cellules humides : 2 salles de bain et 1 toilette pour invités
• Grande salle de loisirs
• Système de chauffage : Système géothermique central via chauffage par le sol
• Salle de buanderie bien entretenue avec machine à laver et sèche-linge
• État : Presque neuf, aucune rénovation requise
• Part du puits (1/56) sur le numéro de cadastre 255
• Partie d'un bâtiment bien entretenu avec un total de 8 unités résidentielles

Emplacement :

La propriété est située dans un quartier résidentiel convivial pour les familles à Buch am Irchel. Les environs sont caractérisés par un environnement de vie naturel et une bonne qualité de vie.

Pour des questions ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

À propos de Stöhr Immobilien :

En tant qu'entreprise familiale établie avec un bureau de branchage au cœur de Winterthur, nous combinons une expérience de longue date, une expertise approfondie et un large réseau de relations avec une passion authentique pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec des résultats optimaux.

Nous offrons un service tout compris avec des frais de succès purs. De la consultation initiale à la commercialisation et jusqu'à la transmission de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Avec une perspective d'avenir, un engagement et un sens du détail, nous prenons soin de chaque aspect.

Nos clients apprécient non seulement notre compétence technique mais aussi notre soutien personnel et humain. Grâce à notre base de données avec plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous trouvons l'acheteur approprié même avec un désir de vente discret.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations à 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a sa propre histoire spéciale, et nous aidons avec cœur à écrire son prochain chapitre.