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"Habitation confortable avec vue panoramique !"

Prix d'achat
CHF 1'370'000.–
Pièces
5.5
Surface
188 m2

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Emplacement

Brühlstrasse 49A, 5018 Erlinsbach

Durée du trajet

  • 49 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Schulzentrum Kretz
  • Pharmacie

    8 min.TopPharm Apotheke and Drogerie
  • Supermarché

    7 min.Migros
  • Transports publics

    6 min.Kilbig

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'370'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
5.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
188 m2
Surface utile:
358 m2
Année de construction:
2006

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Cet appartement de terrasse confortable de 5,5 pièces, situé dans un endroit ensoleillé à l'ouest, combine générosité, intimité et lien avec la nature de manière idéale. Sur environ 157 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un concept de pièces bien pensé avec accès direct à la terrasse impressionnante d'environ 170 m² - depuis toutes les pièces de vie et de nuit. Des pièces secondaires polyvalentes supplémentaires de 31 m², directement accessibles depuis le salon, complètent l'offre de manière idéale.

Ici, votre journée commence avec le soleil et se termine avec des heures du soir atmosphériques à l'extérieur. Que ce soit un petit-déjeuner détendu, des soirées sociales avec des amis ou simplement de la paix et une vue panoramique - cette terrasse deviendra votre espace de vie étendu.

 

Une valeur supplémentaire est offerte par :

  • Parquet en chêne massif

  • Armoires encastrées de haute qualité

  • Salle de bain avec baignoire (fonction whirlpool) et douche spéciale/bain de vapeur, le tout réalisé en pierre naturelle de haute qualité

  • Fenêtres avec vitrage isolant triple et moustiquaires

  • Store électriques sur toutes les fenêtres

  • Système d'aspiration centrale

  • Terrasse équipée de deux auvents solaires électriques

  • Pièce pour appareils et technique au niveau de vie

  • Pièce de loisirs séparée

  • Système d'irrigation automatique pour les plantes de la terrasse

  • Pompe à chaleur air-eau durable avec chauffage au sol

  • Système de décalcification

  • et bien plus encore

Deux places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour 60 000 CHF en plus de l'appartement. Un espace de stationnement extérieur peut également être acheté sur demande.

Les environs bien entretenus et verdoyants, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, soulignent la haute qualité de vie à cette adresse. Donc, dans l'ensemble, une propriété idéale pour les personnes ayant un sens de l'emplacement, de l'espace et de la cohérence des valeurs.

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à demander nos documents détaillés et à organiser une visite sur place avec nous ! Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

NEUE IMMO AG
NEUE IMMO AG
Ziegelrain 11
Postfach
5001Aarau
No. d'annonce
4003395085
Réf. de l'objet
8nhvp.8z58i

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Fonds propres (optionnel)

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