• A modern rooftop terrace with wooden decking, white railings, and large glass windows leading to the interior. The background shows a clear blue sky and distant mountains.
  • Empty room with tiled floor, white walls, large glass doors leading to a balcony, and modern pendant lights.
  • Empty room with tiled floor, white walls, large glass doors leading to a balcony, and a staircase leading to another level.
  • Empty room with tiled floor, large windows, staircase leading to another level, and a small cabinet.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, stainless steel oven, and a window overlooking the street.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a black countertop, and a sink under a window. The space is bright with natural light from multiple windows, including one with a view of a building exterior.
  • Modern bathroom with a bathtub, toilet, sink, mirror, and a stacked washing machine and dryer unit.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window letting in natural light. Features built-in grey wardrobes and a modern ceiling light fixture.
  • Modern, minimalist hallway with white walls, wooden flooring, and skylight windows. Features a staircase with a metal railing and a small landing area.
  • Empty room with wooden flooring, grey walls, and skylight windows allowing natural light.
  • Balcony with tiled floor, white metal railing, and a retractable awning, overlooking a cityscape with buildings and mountains in the background.

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"Magnifique appartement-maisonnette de 6,5 pièces avec vue sur les montagnes à Cham"

Prix d'achat
CHF 2'590'000.–
Pièces
6.5
Surface
180 m2

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Emplacement

Enikerweg 9, 6330 Cham

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Cham

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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    1 min.Enikon

  • Supermarché

    9 min.Migros

  • Pharmacie

    8 min.Anklin

  • Transports publics

    2 min.Enikerweg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'590'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
6.5
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
180 m2
Dernière rénovation:
1995
Année de construction:
1910

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Bienvenue dans cet appartement-maisonnette spacieux et lumineux de 6,5 pièces au 3e étage d'une maison bien entretenue de 1910 dans la commune idyllique de Cham (ZG). Avec une surface habitable de 180 m² et une dernière rénovation de la maison en 1995, ainsi qu'une rénovation de la cuisine en 2013, cet appartement combine le charme intemporel avec le confort de vie moderne.

L'appartement offre :

  • Salons spacieux : Pièces lumineuses spacieuses avec sol en carrelage et cheminée – prêtes à être conçues selon vos souhaits.

  • Caractère maisonnette : Un escalier intérieur relie les deux niveaux d'habitation et crée un sentiment d'espace unique.

  • Balcon avec vue sur les deux étages : De grandes portes vitrées s'ouvrent sur un balcon avec sol en carrelage ou panneaux en bois et protection solaire – avec une vue merveilleuse sur la ville et les montagnes à l'arrière-plan.

  • Cuisine moderne : Beaucoup d'espace de stockage et d'étagères - la cuisine est presque sans effort.

  • Salle de bain/WC et douche/WC séparés : La salle de bain lumineuse et spacieuse est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

  • Chambres spacieuses : Toutes les chambres ont des armoires intégrées. À l'étage supérieur, les poutres du toit sont visibles - ce qui rend ces pièces particulièrement charmantes.

  • Grand cellier et salle de loisirs : Les deux pièces sont situées dans le sous-sol et sont extrêmement grandes - rien ne s'oppose à votre hobby (La salle de loisirs peut être achetée pour : Fr. 50'000).

  • Garage et espace de stationnement couvert : Ceux-ci sont à votre disposition directement devant la maison.

  • Emplacement calme : L'appartement est agréablement calme - idéal pour se détendre et se reposer.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé à l'Enikerweg 9 à Cham, un quartier résidentiel attractif dans le canton de Zug, près de la gare (à quelques minutes à pied). Les environs sont calmes, et grâce à la proximité du lac de Zug, la région offre des possibilités de loisirs supplémentaires.

Cet appartement-maisonnette d'exception combine l'espace, le caractère et un emplacement préféré à Cham. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui cherchent quelque chose de spécial.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Mario Pelli

+41417897550
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No. d'annonce
4003398217
Réf. de l'objet
0paz9.mkeba

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