Appartement 4,5 pièces près du lac à Minusio, dans un merveilleux complexe résidentiel doté d'une grande piscine extérieure, barbecue, local hobby et grand pré communal. Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.

La zone est plane et à proximité immédiate se trouvent les principaux magasins, restaurants, écoles et le lac. Les transports en commun sont également à distance de marche.

L'immobilier est un duplex de 4,5 pièces et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'un bâtiment construit en 1972. Les espaces intérieurs sont divisés comme suit : hall d'entrée avec espace pour un placard mural, grand salon avec cuisine ouverte et accès à un balcon avec vue sur la zone verte, salle de bain pour les invités. Un escalier interne mène à l'étage supérieur, qui accueille la zone nuit, composée d'une chambre principale, de deux autres chambres et d'une salle de bain complète.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage souterrain pour 35 000 CHF. Il y a également 7 places de parking pour les invités à usage commun des résidents.

Le complexe résidentiel date de 1972. En 2016, le toit a été remplacé, et bientôt, un traitement des façades sera appliqué pour les ramener à un état similaire au neuf.

L'appartement est en bon état. En 2005, les sols, la cuisine et les salles de bain ont été remplacés, en 2020 les meubles des salles de bain et les tuyaux d'eau. Les sols de la zone jour et les revêtements des salles de bain sont en carrelage, les sols de la zone nuit sont en parquet, les fenêtres sont en bois, la cuisine est meublée.

Le chauffage de l'appartement est électrique et est distribué par des serpentin de sol. Des panneaux solaires sont utilisés pour chauffer l'eau de la piscine et les chaudières d'eau pour la gestion de l'immeuble.

MESURES

Appartement : 120 m²

Terrasse : 12 m²

Surface commerciale : 126 m²

Ref. : V-TD-MIN-VDP-10