Annonce de projet - appartement neuf de haute qualité à Bülach

À Fliederweg 7 à Bülach, un immeuble de plusieurs familles de haute qualité avec une architecture moderne, une façade en pierre élégante selon la visualisation, et un standard de construction soigneusement planifié est en cours de construction.

L'appartement spacieux de 4,5 pièces au 1er étage convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 49 m². Trois chambres bien découpées, deux salles de bains séparées et une terrasse couverte d'environ 14 m² créent un foyer confortable pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accru.

Points forts

• Immeuble neuf de haute qualité avec façade en pierre représentative
• Appartement spacieux de 4,5 pièces au 1er étage
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert
• Trois chambres lumineuses
• Salle de bains avec douche et toilettes
• Toilettes séparées supplémentaires
• Ventilation contrôlée de l'appartement
• Ascenseur personnel avec accès direct à l'étage
• Terrasse couverte d'environ 14 m²
• Technologie de bâtiment moderne et économe en énergie
• Installation facultative d'un système domotique
• Options de personnalisation individuelles

Avec une réservation précoce, il existe la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur dans le budget et le programme de construction prévus. Selon l'avancement du projet, divers matériaux et finitions peuvent être sélectionnés, tels que :

Cuisine, façades et plans de travail
Revêtements de sol
Revêtements de mur et de plaque
Appareils sanitaires et robinetterie
Armoires intégrées et autres détails de construction
Fonctions domotiques selon les souhaits

Ainsi, un appartement neuf est créé qui ne convainc pas seulement sur le plan architectural, mais qui peut également être adapté aux besoins de vie personnels des futurs occupants.

Début de construction prévu : août 2026
Date de prise de possession prévue : juin 2027

Assurez-vous de l'opportunité de personnaliser cet appartement neuf de haute qualité dès que possible. Pour plus d'informations, des documents de plan d'étage ou une consultation personnelle, nous sommes à votre disposition.

Description de construction brève

Appartement de 4,5 pièces au 1er étage
Nouvel immeuble de plusieurs familles, Fliederweg 7, 8180 Bülach

Pendant la phase de construction, les acheteurs peuvent sélectionner divers matériaux et finitions dans les budgets prévus.

Bâtiment et construction
Le bâtiment sera construit en construction solide avec des planchers en béton et des murs en béton et en briques porteurs. Les exigences accrues en matière de chaleur, de son et de protection contre les incendies seront mises en œuvre conformément aux lois et normes SIA applicables.

L'enveloppe du bâtiment de haute qualité recevra une façade isolée thermiquement avec une optique en pierre naturelle représentative. La conception de la façade sera réalisée conformément au concept de couleur et de matériau approuvé.

Les toits plats seront scellés de manière professionnelle et partiellement verdurisés. Une garantie système de dix ans est prévue pour l'étanchéité des toits plats lors de la conclusion d'un contrat de maintenance correspondant.

Fenêtres et protection solaire
L'appartement recevra des fenêtres en plastique de haute qualité avec vitrage triple. Les ailes de fenêtres seront équipées d'une fonction de pivotement et de basculement selon la planification d'exécution.

Des stores à lamelles ou des systèmes de protection solaire équivalents seront installés devant toutes les pièces chauffées. Le balcon recevra également un store à bras pliant électrique avec une saillie d'environ 2,50 mètres.

Balcon
Le balcon spacieux sera équipé de plaques en céramique ou en pierre naturelle de haute qualité. La protection contre les chutes sera réalisée avec une rambarde en métal poudré selon le concept de couleur et de matériau du bâtiment.

Une prise de courant extérieure et une lumière de balcon sont incluses dans la construction de base.

Chauffage et eau chaude
La production de chaleur sera effectuée via une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. La distribution de chaleur à l'intérieur de l'appartement sera effectuée via un système de chauffage par le sol à basse température confortable.

Toutes les pièces chauffées disposeront d'un contrôle de température individuel. La préparation de l'eau chaude sera effectuée de manière centrale via un réservoir de stockage d'eau chaude avec rechargement électrique à la demande.

Ventilation contrôlée de l'appartement
L'appartement sera équipé d'un système de ventilation contrôlée de confort. Le système assure un échange d'air continu et un climat de pièce agréable.

L'air frais sera introduit dans les pièces de vie et de sommeil. L'air vicié sera évacué via la cuisine et les salles de bains. La récupération de chaleur réduit la consommation d'énergie et augmente le confort de vie.

Installations électriques
Les installations électriques seront réalisées conformément aux normes applicables et à la planification électrique détaillée.

Les éléments suivants sont prévus, entre autres :

• Prises de courant et connexions de lampes suffisantes dans toutes les pièces
• Sorties de plafond dans les zones de vie, de repas et de sommeil
• Spotlights encastrés dans l'entrée, le couloir et la cuisine
• Stores à rouleau électriques
• Connexions pour tous les appareils de cuisine
• Connexions pour la machine à laver et le sèche-linge à pompe à chaleur
• Système d'interphone vidéo avec ouverture de porte électrique
• Connexion multimédia dans chaque pièce de vie et de sommeil
• Connexion en fibre optique au distributeur de médias
• Prise de courant et éclairage sur le balcon
• Une extension avec un système domotique peut être vérifiée et réalisée sur demande et pour un supplément.

Système photovoltaïque
Un système photovoltaïque sera créé sur le toit selon le concept énergétique et les exigences légales. L'énergie générée soutient l'exploitation durable et économe en énergie de la propriété.

Cuisine
L'appartement recevra une cuisine encastrée de haute qualité, planifiable de manière individuelle, avec des appareils encastrés modernes, des surfaces de travail spacieuses et un plan de travail en pierre naturelle, en composite de quartz ou en matériau équivalent.

Budget de l'acheteur pour la cuisine :
CHF 35 000.- incl. TVA, livraison et installation

Installations sanitaires
Les salles de bains seront équipées d'appareils sanitaires modernes, de robinetterie et de meubles de salle de bain. La sélection finale sera effectuée sur la base de la collection standard du fournisseur sanitaire prévu.

Selon le plan d'étage, les éléments suivants sont prévus, entre autres :

douche au sol avec séparation en verre
baignoire selon le plan d'étage de l'appartement
lavabo avec meuble sous-lavabo
armoire à miroir avec éclairage et prise intégrés
toilettes murales avec chasse d'eau à encastrer
robinetterie de haute qualité
porte-serviettes et accessoires de salle de bain usuels
Budget de l'acheteur pour les appareils sanitaires et la robinetterie :
CHF 28 000.- incl. TVA, livraison et installation

Lave-linge et sèche-linge
Un local de buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge à pompe à chaleur installé au-dessus sera créé à l'intérieur de l'appartement.

Budget de l'acheteur pour la machine à laver et le sèche-linge à pompe à chaleur :
CHF 4 000.- incl. TVA, livraison et installation

Revêtements de sol
Un parquet en chêne collé est prévu pour l'entrée, la zone de vie et de repas, la cuisine et toutes les chambres.

Les salles de bains seront équipées de plaques en céramique de grand format. La sélection des revêtements de sol sera effectuée par l'acheteur dans le budget prévu.

Budget de l'acheteur pour le parquet et les revêtements de sol en céramique :
CHF 120.- par m² incl. TVA, plinthes et pose

Revêtements de mur et peinture
Les murs des pièces de vie et de sommeil recevront une abrasion fine et seront peints en blanc. Les plafonds seront exécutés avec un plâtre blanc.

Dans les salles de bains, des plaques de mur en céramique seront installées dans la zone des appareils sanitaires, de la douche et de la baignoire. Les surfaces de mur restantes seront munies d'une abrasion et peintes.

La sélection des plaques de mur en céramique sera effectuée dans le budget pour les sols et les plaques.

Portes intérieures et placard
L'appartement recevra des portes intérieures en blanc avec des joints en caoutchouc tout autour et des ferrures modernes en nickel mat.

La porte d'entrée de l'appartement sera insonorisée et exécutée selon les règlements de protection contre les incendies applicables. Elle disposera d'un système de verrouillage multipoints et d'un judas.

Un placard planifiable de manière individuelle avec une barre de suspension, des étagères et un placard à balais intégré est prévu dans la zone d'entrée.

Ascenseur et locaux annexes
Un ascenseur personnel reliera le hall d'entrée ou le sous-sol à tous les étages d'habitation. L'appartement comprend un local de cave privé...