Une position rare. Une vue spectaculaire. Deux appartements dans une petite résidence de seulement quatre unités, directement sur le lac de Lugano.
Dans l'un des endroits les plus suggestifs de Riva San Vitale, nous proposons la vente de deux appartements situés au deuxième et troisième étages.

Les deux appartements offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un contexte particulièrement suggestif et difficile à trouver. La position directe sur le lac, les terrasses habitables et les pièces lumineuses permettent de vivre la propriété en étroite relation avec le paysage, en profitant d'une vue qui change continuellement avec la lumière et les saisons.

MAISONNETTE 2,5 / 3,5 PIÈCES

Située au troisième étage et caractérisée par un environnement mansardé agréable avec poutres apparentes, la maisonnette accueille avec une vue merveilleuse sur le lac dès l'entrée.

L'appartement présente une distribution fonctionnelle et des possibilités de personnalisation intéressantes, offrant la possibilité de valoriser encore plus les pièces et de donner à l'appartement un caractère plus contemporain, selon votre goût.

Le salon est actuellement organisé de manière à permettre la création d'une petite deuxième chambre et ainsi transformer l'appartement en un 3,5 pièces.

La propriété est complétée par une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse.

La terrasse est l'un des points forts de la maisonnette : un espace extérieur de grand charme, idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air, les apéritifs ou simplement pour se détendre en admirant le panorama du lac de Lugano.

APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE ENVIRON 100 M² 3,5 PIÈCES

Au niveau inférieur se trouve le deuxième appartement, d'environ 100 m², également caractérisé par une belle exposition vers le lac et deux balcons.

L'appartement est habitable et offre une distribution des espaces déjà fonctionnelle. Les finitions présentent un caractère plus traditionnel et peuvent être, si désiré, l'objet d'une modernisation, permettant de réinterpréter les pièces selon un goût plus actuel et personnel.

La distribution comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre à coucher avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un balcon et une terrasse.

La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon avec vue sur le lac, tandis que le salon s'ouvre sur la grande terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.

UNE OCCASION UNIQUE : UN DUPLEX EXCLUSIF SUR LE LAC

Un élément supplémentaire d'intérêt particulier est la possibilité de relier internement les deux appartements, créant ainsi une résidence duplex exclusive répartie sur deux niveaux.

Cette solution permettrait de réunir les espaces du deuxième et du troisième étages en un seul appartement de grande taille, tout en maintenant la possibilité de concevoir et d'organiser les pièces selon vos besoins.

La possibilité d'intervenir sur les finitions offre également l'opportunité de donner vie à une résidence entièrement personnalisée, en combinant le charme de la position et de la vue sur le lac avec un langage architectural plus contemporain.

Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée avec un grand espace de vie, des zones jour et nuit sur deux niveaux, de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La possibilité de créer un duplex rend cette propriété encore plus rare.

UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET INTÉRESSANTE ÉGALEMENT EN INVESTISSEMENT

La vente conjointe des deux appartements représente une occasion particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse sur le lac de Lugano et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de rendement intéressant.

La possibilité de maintenir les deux unités indépendantes ou de les réunir en un seul appartement offre une grande flexibilité et permet de adapter la propriété à vos besoins.