Description de l'objet - Maison d'habitation

Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une disposition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur la verdure.

Sous-sol :
L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes :

- Pièce unique spacieuse de 15 m² - idéale en tant que
  chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs
- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures
- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour
  stockage de chaussures étendu
- Salle de bain avec lavabo, douche et WC (3,80 m²)
- Espace de stockage pratique sous l'escalier
- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, machine à laver,
   sèche-linge, adoucisseur d'eau,  chaudière à eau chaude avec
   réservoir d'eau pour le chauffage par le sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée
- Escalier menant au rez-de-chaussée
- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf
  pièce technique/sous-sol
 
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison :

- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et
   accès direct à la grande terrasse avec
   auvent (46,44 m²)
- Porte coulissante de balcon avec vue rêveuse sur la
  ferme équestre et le pâturage adjacent
- Toilettes pour les invités (2 m²)
- Espace de stockage spacieux avec armoires intégrées et grand
  congélateur (5,70 m²)
- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur
 
Étage supérieur (avec toit incliné) :
L'étage supérieur est situé directement sous le toit et offre une atmosphère confortable avec son toit incliné agréable :

- Chambre d'enfants I avec 13,06 m²
- Chambre d'enfants II avec 15,23 m²
- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques
  (17,83 m²)
- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, -  
  baignoire et WC (9,55 m²)
- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces
- Accès au grenier via un escalier rétractable
 
Conclusion :
Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et d'emplacement naturel. Idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec une utilité pratique et une technologie moderne.

Équipement équestre avec salle de réception, chambres d'invités, pâturage adjacent et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et évolutif :

Espace écurie :
L'écurie spacieuse comprend un espace couvert de 225 m² ainsi que plus de 700 m² d'espace ouvert permanently accessible avec cinq abreuvoirs à eau gelée. L'espace est divisible de manière flexible, de sorte que la garde de groupe et la garde en boîte individuelle soient possibles. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol de forêt. Si nécessaire, une conversion en garde de boîte classique est réalisable.

Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour une garde naturelle, spécifique à l'espèce, avec beaucoup de liberté de mouvement.

Espaces intérieurs avec qualité de séjour :
Dans la zone intérieure chauffée, il y a une chambre à sellier moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), garde-robe, douche et deux toilettes séparés. Le salon de cavalier spacieux avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et un grand espace secondaire fermé.
L'infrastructure complète est équipée du mobilier nécessaire et est immédiatement prête à l'exploitation - de la cuisine au salon de cavalier aux installations sanitaires.

Infrastructure pratique :
Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec décharge de foin directe vers le lieu de nourrissage ou dans les boîtes. Un fossé à fumier couvert assure une elimination propre, sans odeur et protégée du temps.
En outre, l'équipement comprend un garage double, une pièce de nourriture séparée ainsi que suffisamment de places de parking pour les voitures et les remorques de chevaux.

Salle de réception (20 x 40 m) :
La salle de réception lumineuse convainc avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique ainsi que des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année.
La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas transparent. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne.

Réserve d'expansion supplémentaire :
Derrière la salle, il y a un grand terrain de construction non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire sont déjà posés - idéal pour des développements durables.

Superficie du terrain :
4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis.