Important!
Ce bijou est situé à 10 minutes de Bürglen!

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -
Votre paradis personnel dans le Thurgau
À la limite calme du village, cette maison unifamiliale bien entretenue et modernisée en continu
de 6 pièces avec écurie et pâturage se présente comme une occasion rare pour les amoureux de la nature,
les propriétaires de chevaux et les familles.

La propriété convainc par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé d'intimité
et une excellente connexion aux centres de Zurich et de Saint-Gall. Le bâtiment résidentiel
borde directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la campagne.

Les principaux avantages d'un coup d'œil:
- Maison unifamiliale de 6 pièces
- Année de construction 1993
- En continu rénovée et très bien entretenue
- Propriété résidentielle : 1 166 m²
- Terre agricole : 3 135 m²
- Écurie pour 2 à 3 chevaux
- Élevage de chevaux approuvé
- Pâturages spacieux
- Ensoleillement toute la journée
- Calme et intimité absolus
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures

Maison d'habitation:
La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre un
espace de pièces spacieux avec beaucoup d'espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, il y a la salle de séjour et la salle à manger ensoleillées avec une cheminée confortable,
la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils Siemens modernes, une chambre d'invité ou un bureau, ainsi qu'une
salle de bains avec douche et toilettes. De la salle à manger, vous pouvez accéder directement à la zone de séjour ensoleillée et au jardin amoureusement conçu.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le sous-sol offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce de cave chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.

Investissements et rénovations de haute qualité:
La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par les propriétaires.

2021:
- Nouvelle chauffage au gaz
- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries au stockage de foin

2018:
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Centre de cuisine Siemens
- Cuiseur vapeur et four
- Table de cuisson à induction
- Nouveaux parquets
- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes d'invité
- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
- Rénovations dans l'écurie

Jardin et extérieur:
Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Différents arbres fruitiers comme des cerisiers, des poiriers, des pommiers, des pruniers et des mirabelles caractérisent la propriété et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.

Élevage de chevaux avec infrastructure optimale:
La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.

Infrastructure équestre:
- Étable ouverte (box pour chevaux possible)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Paddock approuvé de 77 m²
- Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie
- Espaces de stockage spacieux
- Stockage de foin pour environ 18 balles rondes
- Espace de lavage disponible
- Élimination des déchets facile à organiser

Les pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits d'ombre naturels sous les arbres fruitiers existants.

Zone d'équitation et environs:
La zone d'équitation variée commence directement devant la porte de la maison.

Points forts de l'environnement:
- Réseau de sentiers équestres dans la région de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Baignoire pour chevaux Güttingen
- Manège Kradolf
- Manège Sulgen
- Cliniques équestres Stockrüti et Thurklinik

Emplacement:
Paix rurale avec infrastructure excellente.

- Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village
- Possibilités de shopping à courte distance
- Bonnes connections de transport en commun vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement de vie très calme
- Pas de trafic de passage
- Proximité directe de la nature

Conclusion:
Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace - ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une qualité de vie élevée, beaucoup d'intimité et un charme unique.