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Questo gioiello si trova a 10 minuti da Bürglen!

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Nella tranquilla periferia del villaggio, questa casa unifamiliare ben curata e modernizzata
di 6 locali con scuderia e terreno pascolivo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà convince con la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un'eccellente connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I principali vantaggi in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Continuamente rinnovata e molto ben curata
- Proprietà residenziale: 1.166 m²
- Terra agricola: 3.135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Pascoli spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e quiete
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'aperto

Casa residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre un
layout di locali spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, c'è la sala da pranzo e la cucina inondata di luce con un camino accogliente,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, e un
bagno con doccia e water. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino amorevolmente progettato.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di cantina riscaldata con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e rinnovi di alta qualità:
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata dai proprietari.

2021:
- Nuova riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cucina Siemens
- Cuocitrice a vapore e forno
- Piano di cottura a induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Rinnovo completo del bagno e del water degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Rinnovi nella scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'atmosfera di pace e invita a rilassarsi. Diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono punti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura equestre:
- Scuderia aperta (possibilità di box per cavalli)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Allacciamento idrico ed elettrico nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balloni rotondi
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti facile da organizzare

I pascoli adiacenti offrono molto spazio e punti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri equestri nella zona di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Maneggio Kradolf
- Maneggio Sulgen
- Cliniche equestri Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace rurale con infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta alla natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui, potete aspettarvi un focolare con alta qualità della vita, molta privacy e un charme unico.