Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de haute valeur est née. Située dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cette majestueuse maison historique à revenus se présente complètement rénovée et déjà entièrement louée, prête à générer un rendement net d'environ 4,8% dès le premier jour.

La propriété a été complètement reconstruite en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement divisés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que du grès porcelaine raffiné et des cuisines sur mesure. Cette propriété de haute qualité est complétée par des caves privées et des places de parking extérieures, avec trois places de parking couvertes déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Rendement immédiat et sécurisé : entièrement loué avec un rendement net d'environ 4,8%
• Rénovation complète et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs
• Âme verte et efficiente : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation
• Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces)
• Mobilité orientée vers le futur : places de parking dédiées avec 3 places de parking couvertes et bornes de recharge pour véhicules électriques
• Confort et équipements : cave privée incluse pour chaque unité individuelle
• Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main

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