Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.

L'immobilie bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité : bien qu'elle soit située dans un environnement naturel et calme, elle permet de rejoindre tous les principaux services tels que les écoles, les commerces, les pharmacies et les bureaux de poste en quelques minutes en voiture.

Implantée au sein d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités d'habitation, l'appartement est actuellement en phase de construction et devrait être livré à l'été 2026.

Il représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et calme, en étroit contact avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.

L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de finition.

L'entrée indépendante conduit à un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et une île centrale moderne, qui est mise en valeur par de grandes fenêtres garantissant une excellente luminosité naturelle.

À partir de là, on accède directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un authentique coin de détente immergé dans la nature.

La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre principale, de deux chambres simples confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'une seconde salle de bain moderne avec douche.

L'immobilie est complétée par une buanderie/cave de 16 m² chauffée, une cave privée et un emplacement de parking couvert à 45'000.- CHF ainsi qu'un emplacement de parking découvert à 25'000.- CHF.

Le bâtiment est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentine, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC performantes, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des électroménagers de qualité et une connexion Internet, téléphonie et TV en fibre optique.

Cette immobilie représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction dans un contexte calme et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec rachat) est disponible.