Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état de conservation et disponible immédiatement, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale.

La propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.

La position est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.

Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a porté sur la réalisation d'une cuisine sur mesure prestigieuse, la rénovation complète des salles de bains, la peinture extérieure et le remplacement des fenêtres, conférant à la maison un style moderne et un niveau de qualité élevé.

L'appartement, d'environ 235 m², se développe sur deux niveaux plus le sous-sol, les environnements sont spacieux, bien distribués et lumineux.

- Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène au grand salon, caractérisé par un salon convivial avec cheminée et grandes fenêtres qui relient directement la maison à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est enrichie d'un plan de travail en granit et d'électroménagers de haute gamme V-ZUG. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche et un espace pratique idéal comme bureau ou étude.

- La zone nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un environnement supplémentaire parfait comme bureau, salle de lecture ou salle de fitness.

- Le sous-sol abrite une belle taverne avec cheminée, complètement rénovée avec une nouvelle cuisine installée en 2025, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la salle technique et une cave à vin caractéristique.

Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit la privauté et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornamentales, des fleurs, un potager et la possibilité d'installer une piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison.

Les extérieurs sont complétés par une marquise multi-usage, une porte automatique, un système d'irrigation et une tonte automatique du gazon, ainsi que des luminaires avec capteurs.

La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.

La villa offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.