Pieds nus du salon au jardin

Dimanche matin en Valais : Les enfants courent pieds nus sur le sol chaud vers le jardin, vous buvez votre premier café sur la terrasse de 42 m², et à l'horizon se trouvent les montagnes. Cet appartement de 5,5 pièces à Susten, nouveau bâtiment 2023, offre 163 m² d'espace de vie et 153 m² d'espace extérieur privé - prêt à être occupé immédiatement.

• Nouveau bâtiment 2023 - emménager sans travaux de rénovation
• 153 m² d'espace extérieur avec terrasse de 42 m² et jardin privé avec irrigation - votre propre pièce de Valais
• 68 m² de salle de séjour et de dining avec accès direct à l'extérieur - lumineux et ouvert
• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée - espace pour toute la famille
• Chauffage au sol pour le chauffage et le refroidissement - chaud en hiver, agréable en été
• Volets intelligents via application - contrôler l'ombrage de n'importe où
• Zone calme 30 km/h - sûre pour les enfants
• Boîte de garage et place de parking en option - la voiture est bien rangée

Pour les familles : 163 m² d'espace de vie et 153 m² d'espace extérieur - un tel espace est rare en Valais. La salle de séjour et de dining lumineuse s'ouvre directement sur le jardin, où les enfants peuvent jouer et les barbecues ont lieu. Quatre chambres signifient une chambre pour chaque enfant et de l'espace pour un bureau à domicile ou des invités. La suite parentale avec dressing et salle de bain privée est votre refuge.

Pour les investisseurs : Visp avec la Lonza, l'un des plus grands employeurs de la région, est à quelques minutes - les travailleurs qualifiés et les navetteurs recherchent constamment un bon espace de vie. Le potentiel de location est de 2 850 CHF par mois, soit 34 200 CHF par an. À un prix de 820 000 CHF, cela correspond à un rendement brut d'environ 4,2 % - en tant que nouveau bâtiment sans risque de rénovation.

Susten combine la tranquillité avec de bonnes connexions. Leukerbad est à quelques minutes. De la gare voisine, vous pouvez rejoindre rapidement Visp, Brig ou via le Lötschberg à Berne et en direction de Lausanne. Migros, Coop, pharmacie et boulangerie sont accessibles à pied.

Données clés

• Type : Appartement au rez-de-chaussée, 5,5 pièces, étage jardin
• Année de construction : 2023 (nouveau bâtiment)
• Superficie habitable : 163 m², dont 68 m² de salle de séjour et de dining
• Superficie extérieure : 153 m², dont 42 m² de terrasse, jardin avec irrigation
• 4 chambres, suite parentale avec dressing et salle de bain
• Chauffage au sol (chauffage et refroidissement), volets intelligents
• En option : Boîte de garage 40 000 CHF, place de parking 30 000 CHF
• Potentiel de location : 2 850 CHF par mois
• Prix : 820 000 CHF

Nouveau bâtiment, jardin et espace pour toute la famille - contactez-moi pour une visite.
Daniel | Agent immobilier Valais & Vaud