A piedi nudi dal salotto al giardino

Domenica mattina in Vallese: I bambini corrono a piedi nudi sul pavimento caldo verso il giardino, bevete il vostro primo caffè sulla terrazza di 42 m², e all'orizzonte si trovano le montagne. Questo appartamento di 5,5 locali a Susten, nuovo edificio 2023, offre 163 m² di spazio abitativo e 153 m² di spazio esterno privato - pronto per essere occupato immediatamente.

• Nuovo edificio 2023 - trasferirsi senza lavori di ristrutturazione
• 153 m² di spazio esterno con terrazza di 42 m² e giardino privato con irrigazione - il vostro pezzo di Vallese
• 68 m² di soggiorno e pranzo con accesso diretto all'esterno - luminoso e aperto
• 4 camere da letto, compresa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato - spazio per tutta la famiglia
• Riscaldamento a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento - caldo in inverno, piacevole in estate
• Persiane intelligenti via app - controllare l'ombreggiatura da ovunque
• Zona tranquilla 30 km/h - sicura per i bambini
• Box auto e posto auto in opzione - l'auto è ben parcheggiata

Per le famiglie: 163 m² di spazio abitativo e 153 m² di spazio esterno - uno spazio così ampio è raro in Vallese. Il soggiorno e la zona pranzo luminosa si aprono direttamente sul giardino, dove i bambini possono giocare e si svolgono i barbecue. Quattro camere da letto significano una camera per ogni bambino e spazio per un ufficio a casa o per gli ospiti. La suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato è il vostro rifugio.

Per gli investitori: Visp con la Lonza, uno dei più grandi datori di lavoro della regione, è a pochi minuti - i lavoratori qualificati e i pendolari cercano costantemente uno spazio abitativo di buona qualità. Il potenziale di locazione è di 2.850 CHF al mese, ovvero 34.200 CHF all'anno. A un prezzo di 820.000 CHF, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,2% - come nuovo edificio senza rischio di ristrutturazione.

Susten combina la tranquillità con buone connessioni. Leukerbad è a pochi minuti. Dalla stazione ferroviaria vicina, potete raggiungere rapidamente Visp, Brig o via il Lötschberg a Berna e in direzione Losanna. Migros, Coop, farmacia e panificio sono raggiungibili a piedi.

Dati chiave

• Tipo: Appartamento al pianterreno, 5,5 locali, piano giardino
• Anno di costruzione: 2023 (nuovo edificio)
• Superficie abitabile: 163 m², di cui 68 m² di soggiorno e pranzo
• Superficie esterna: 153 m², di cui 42 m² di terrazza, giardino con irrigazione
• 4 camere da letto, compresa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno
• Riscaldamento a pavimento (riscaldamento e raffreddamento), persiane intelligenti
• In opzione: Box auto 40.000 CHF, posto auto 30.000 CHF
• Potenziale di locazione: 2.850 CHF al mese
• Prezzo: 820.000 CHF

Nuovo edificio, giardino e spazio per tutta la famiglia - contattatemi per una visita.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud